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304 Riddell Road, Glendowie, Auckland, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House
07-07 13:00 13:00-13:45

$4,495,000

304 Riddell Road, Glendowie, Auckland

4
3
3
420m2
945m2
HouseListdatum 06-10 00:00

Glendowie 4Zimmer Your Family Oasis - City Meets Country

On an elevated private site overlooking the Hauraki Gulf Islands sits this substantial architectural family home referred to by the our vendors of 20 years as "Tiromoana" (view the sea).

Masonry stucco with cavity on solid concrete block base with a poured concrete sub-floor on the first level.

The main living level with its vast vaulted ceilings and extensive use of glass designed by Cook Sargisson Architects captures the stunning outlook in all its glory. The ever changing vistas of the harbour is captivating with the changes of light throughout the day and the boating activity, making living here a pleasurable experience all year round.

The generous open living is divided into separate spaces with split levels offering separation for the family. The top floor comprises of the master suite plus office delivering some of the best views Auckland has to offer, looking out over the harbour and park.

Downstairs has two large bedrooms, bathroom, kitchenette, separate laundry and plenty of storage. If you are looking to accommodate a large/blended family or a work from home situation, then this property certainly offers those flexible living options.

Holiday at home with the resort-style pool complex, surrounded with low maintenance tropical gardens and astro turf lawns. Large decks and terraces open out to both sides of the house delivering the ultimate indoor/outdoor living in all conditions.

Ample off-street parking, separate double garaging plus carport, close to public transport, minutes to Saint Heliers Bay Village and all that the waterfront has to offer.

Designed with family in mind, this spacious property offers character and comfort you will be proud to call home.

Asking Price $4,495,000

Standorte

Offener Tag

Jul07
Sunday13:00 - 13:45

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
Gebäudewert$1,000,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$3,950,000Anstieg um 71% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$4,950,000Anstieg um 59% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche945m²
Wohnfläche463m²
Baujahr1992
TitelnummerNA90A/750
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 151245 945M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 151245,945m2
Grundsteuer$10,309.72 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Churchill Park School
0.63 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 364
10
Glendowie College
1.31 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 391
10
St Ignatius Catholic School (St Heliers)
2.61 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 349
10
Baradene College
7.13 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:945m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glendowie
Glendowie Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,150,000
7.4%
17
2023
$2,002,000
-19.9%
37
2022
$2,500,500
2.6%
38
2021
$2,437,500
7%
54
2020
$2,277,500
40.2%
54
2019
$1,625,000
-13.6%
36
2018
$1,880,000
1.6%
54
2017
$1,850,000
-
47
2016
$1,850,000
15.3%
43
2015
$1,605,000
21.6%
49
2014
$1,320,000
-
46

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/315 Riddell Road
0.74 km
2
1
-m2
2024 Jahr 03 Monat 21 Tag
$1,100,000
Council approved
69 Bay Road
0.84 km
4
2
0m2
2024 Jahr 03 Monat 09 Tag
$1,850,000
Council approved
81 Whitehaven Road
0.84 km
5
3
0m2
2024 Jahr 03 Monat 05 Tag
-
Council approved
10 Hartland Avenue
0.42 km
4
2
-m2
2024 Jahr 03 Monat 01 Tag
$2,060,000
Council approved
5 Hartland Avenue
0.39 km
3
1
0m2
2024 Jahr 02 Monat 01 Tag
$2,010,000
Council approved

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Immobiliencode:EPS32763Letzte Aktualisierung:2024-07-04 16:00:53