$1,295,000

24 Washington Avenue, Glendowie, Auckland City, Auckland

Name: Open Home - 02:00下午 - 02:30下午
Start: 2025-03-09T01:00:00.000Z
End: 2025-03-09T01:30:00.000Z
Location: 24 Washington Avenue

392m²

HouseListdatum 07-16 00:00

Preisrückgang

Glendowie 3Zimmer Charmant, praktisch & erschwinglich

Auktion: 8-12 The Promenade, Takapuna am Donnerstag, den 8. August 2024 um 10:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Dieses sonnendurchflutete Zuhause, gelegen auf einem eigenen Grundstück, befindet sich auf einem ebenen 392m² großen Grundstück in der sehr begehrten Gegend von Glendowie und wartet gespannt auf seinen nächsten glücklichen Besitzer.

Das Anwesen zeichnet sich durch großzügig geschnittene Räume, ein wartungsarmes Design, eine schöne Nordausrichtung und solide Fundamente aus und ist ein verborgenes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Betreten Sie das Haus und entdecken Sie eine schlanke und stilvolle Küche, die intelligent gestaltet wurde, um Raum und Funktionalität zu maximieren. Dieses ebenerdige Haus bietet eine zeitgemäße Atmosphäre mit 3 Wärmepumpen, die im Winter für Gemütlichkeit und im Sommer für Kühle sorgen. Das von natürlichem Licht durchflutete Innere des Hauses und der offene Wohnbereich gehen nahtlos in eine überdachte, sonnendurchflutete Terrasse über, die perfekt für all Ihre Bedürfnisse im Freien geeignet ist. Der vollständig eingezäunte Hinterhof ist ideal für Familien und Haustiere und bietet die Möglichkeit, eine Oase zu schaffen oder ihn einfach so zu genießen, wie er ist - ein sonniger, wartungsarmer Garten. Als reizvolles Extra bietet dieses Anwesen ein vielseitiges Studio/Hobbyraum und eine geräumige Garage/Werkstatt, die ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse bietet.

Gelegen in einer beliebten Gegend, bekannt für ihre ausgezeichneten Schulbezirke - ein leichter Spaziergang zu Glendowie College, Sacred Heart College & Glen Taylor School. Kein stressiges Schulweg! In der Nähe des Crossfield Reserve mit Skatepark und neu renoviertem Spielplatz, genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang zum Glendowie Community Centre, nur 5 Minuten Fahrt zu den Stränden von St Heliers und Karaka Bay, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht, die eine friedliche Zuflucht in einer einladenden Nachbarschaft suchen.

Ein Muss für Familien, Personen, die sich verkleinern möchten, Suchende nach guten Schulbezirken und kluge Investoren gleichermaßen. Warten Sie nicht - ergreifen Sie diese Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Besuchen Sie dieses Angebot auf Barfoot & Thompson

24 Washington Avenue, Glendowie, Auckland City, Auckland Reno, Value Add, Call Today!!

• Great location.... Asking for renovation

• Configured as 2, easily 3

• Flat section needing landscaping

• Exterior was weatherboard, now has facade

• Call today ...

Please visit www.barfoot.co.nz/893529 and scroll down to download or view: Title; LIM (where available); and other informative documents

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Standorte

Offener Tag

Mar09

Sunday14:00 - 14:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag

Gebäudewert$165,000Rückgang um -13% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,260,000Anstieg um 55% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,425,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche392m²

Wohnfläche101m²

Baujahr1950

Titelnummer238765

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 358644 392M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 358644,392m2

Grundsteuer$3,610.73
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Glen Taylor School	0.28 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 518	1	Details
Glendowie College	0.61 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 391	10	Details
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	2.18 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 349	10	Details
Baradene College	5.83 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:392m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Washington Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Washington Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Glendowie

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glendowie

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

18Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,635,000

Niedrig: $1,175,000, Hoch: $2,380,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$830

Niedrig: $1, Hoch: $1,200

Glendowie Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,635,000	-	20
2023	$1,635,000	-14.8%	19
2022	$1,920,000	-10.5%	24
2021	$2,145,000	29.2%	32
2020	$1,660,000	8.1%	24
2019	$1,535,000	-2.8%	28
2018	$1,580,000	12.9%	37
2017	$1,400,000	-14.2%	32
2016	$1,631,500	28%	32
2015	$1,275,000	20%	42
2014	$1,062,500	-	34

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
38 Washington Avenue, Glendowie	0.13 km	3	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	$1,180,000	Council approved
21 Aragon Avenue, Glendowie	0.17 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 19 Tag	-	Council approved
15 Jefferson Street, Glendowie	0.32 km	3	1	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,123,000	Council approved
35A Jefferson Street, Glendowie	0.13 km	4	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,350,000	Council approved
173c West Tamaki Road, Glen Innes	0.28 km	2	1	90m²	2024 Jahr 09 Monat 11 Tag	$635,250	Council approved