Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 26 Tag

47 Patts Avenue, Glendene, Auckland - Waitakere

140m²

551m²

Welcome to 47 Patts Avenue, a charming family residence nestled in a peaceful cul-de-sac within Glendene, Auckland. Constructed in 1997, this freehold property boasts a roughcast exterior, tiled roof, and an easy/moderate rise contour. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, open-plan living complemented by a heat pump, and a balcony perfect for leisurely mornings or evenings. The double garage and 551 sqm of land provide ample space for parking and outdoor activities.

Since 2017, the capital value has seen a remarkable increase of 35.14%, reaching $1,000,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $990,000, while the latest sales history shows a significant jump from $350,000 in 2006 to $490,000 in 2014. This is a clear indicator of the property's investment potential.

For families with children, the property falls within the zones of Glendene School (Decile 2), St Leonards Road School (Decile 3), Kelston Intermediate (Decile 2), Kelston Boys' High School (Decile 3), and Kelston Girls' College (Decile 2), ensuring access to quality education.

Updated on November 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$350,000Anstieg um 59% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$650,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,000,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche551m²

Wohnfläche140m²

Baujahr1997

TitelnummerNA86C/325

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 146 DP 145924

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 146 DEPOSITED PLAN 145924,551m2

Grundsteuer$2,644.22
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Glendene School	0.74 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 505	2	Details
Kelston Intermediate	0.77 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 507	2	Details
St Leonards Road School	0.80 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 483	3	Details
Kelston Boys' High School	1.06 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 507	3	Details
Kelston Girls' College	1.77 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 509	2	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:551m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Patts Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Patts Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Glendene

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glendene

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

37Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$890,000

Niedrig: $657,000, Hoch: $1,250,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$655

Niedrig: $545, Hoch: $700

Glendene Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$905,000	7.7%	39
2023	$840,000	-14.3%	24
2022	$980,000	-9.3%	29
2021	$1,080,000	32.7%	36
2020	$814,084	9.1%	42
2019	$746,250	2.5%	50
2018	$728,000	-1.2%	53
2017	$736,500	-1.5%	48
2016	$747,750	10.9%	50
2015	$674,000	29.4%	61
2014	$521,000	-	51

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
7 Clarion Place, Glendene	0.21 km	8	3	-m²	2025 Jahr 01 Monat 01 Tag	-	Council approved
64 Harmel Road, Glendene	0.28 km	3	2	100m²	2024 Jahr 11 Monat 18 Tag	-	Council approved
2 Lanier Place, Glendene	0.16 km	3	1	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$860,000	Council approved
12 Addison Drive, Glendene	0.17 km	3	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$908,000	Council approved
48 Harmel Road, Glendene	0.30 km	3	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 28 Tag	-	Council approved