7/5 Brandon Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

Auktion: 34 Shortland Street, City am Donnerstag, den 20. Februar 2025 um 10:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

In Glen Eden mögen andere Stadthäuser zum Verkauf stehen, doch wir fordern Sie heraus, eines zu finden, das günstiger gelegen ist. Nur eine Minute zu Fuß von Ihrer Haustür entfernt könnten Sie bereits in einen Zug einsteigen, Ihren wöchentlichen Lebensmitteleinkauf erledigen, eine Flasche Wein kaufen oder schnell etwas essen - einfacher geht es wirklich nicht!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich das Stadthaus in 7/5 Brandon Road in einem wunderschönen Zustand und bietet ein geräumiges und gut durchdachtes Interieur, das auf Funktionalität und einfaches Wohnen ausgerichtet ist. Nach höchsten Standards entworfen, verfügt es über eine 6-Sterne-Energiebewertung und ein 10-Jahre Master Build Zertifikat (läuft bis 2031) und bietet sogar schalldämpfende Hohlwände und Doppelverglasung für ultimative Ruhe und Privatsphäre. Trotz der hervorragenden Isolierung gibt es eine 5,4 kW Fujitsu Wärmepumpe für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über sowie passive und mechanische Belüftungssysteme, die jederzeit ein gesundes, trockenes Umfeld für Ihre Familie schaffen.

Das Stadthaus verfügt über einen offenen Grundriss, wobei die stilvolle Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten und langlebigen Arbeitsplatten aus technischem Stein ausgestattet ist, die viel Stauraum für den Koch in der Familie bieten. Durchflutet mit natürlichem Licht, erstreckt es sich bis zum privaten, nach Norden ausgerichteten Innenhof und mit einer installierten Haustiertür, die auch vom vierbeinigen Familienmitglied genossen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Schlafzimmer, unterstützt von einem großen Familienbad mit den modernen Annehmlichkeiten, die Sie in einem Qualitätsheim erwarten würden.

Diese Boutique-Entwicklung wurde schön angelegt und mit einem Wartungsprogramm versehen, das sicherstellt, dass sie auch in Zukunft so bleibt. Im Verkauf inbegriffen ist auch ein dedizierter Parkplatz, obwohl Ihre Tage des Autofahrens in die Stadt der Vergangenheit angehören könnten.

Sehr budgetfreundlich und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietend, ist dieses Zuhause der perfekte erste Schritt auf der Immobilienleiter und mit sehr engagierten Eigentümern eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten.

Kontaktieren Sie CRAIG CASTLE unter 021 856 412 oder RAEWYN MARLES unter 027 277 9736 für weitere Details.

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7/5 Brandon Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland THE PICK OF THE BUNCH

Auction: 34 Shortland Street, City on Thursday 20 February 2025 at 10:00AM (unless sold prior)

There may be other townhouses for sale within Glen Eden, but we challenge you to find one more conveniently positioned. Literally a minutes’ walk from your doorstep you could be either boarding a train, doing your weekly food shop, buying a bottle of wine or grabbing a bite to eat - it simply doesn’t get any easier than this!

Located at the end of a quiet cul-de-sac, 7/5 Brandon Road is a beautifully presented townhouse offering a spacious and well thought-out interior focussed around functionality and ease of living. Designed to the highest standard, it boasts a 6-star home energy rating and 10-year Master Build Certificate (expires 2031) and even includes sound-retarding cavity walls and double glazing for the ultimate in peace and privacy. Despite the superior insulation, there is a 5.4 kW Fujitsu Heat Pump for additional year-round comfort and passive and mechanical ventilation systems providing a healthy dry environment for your family at all times.

Featuring an open plan layout, the stylish kitchen is fitted out with high-end Bosch appliances and durable engineered stone bench tops with plenty of storage space for the chef in the family. Floodlit with natural light it extends to the private north-facing courtyard and with a pet door installed, able to be enjoyed by the 4-legged family member too. Upstairs there are two very generously sized bedrooms supported by a large family bathroom with the mod-cons you’d expect in a quality home.

This boutique development has been nicely landscaped and with a maintenance program in place ensures that it will stay this way well into the future. Also included with the sale is a dedicated parking bay though your days of driving into the city could be a thing of the past.

Very budget friendly and offering excellent value, this home is the perfect first step onto the property ladder and with very committed owners, an opportunity you do not want to miss.

Call CRAIG CASTLE 021 856 412 or RAEWYN MARLES 027 277 9736 for more details.

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