$1,230,000

56 Clayburn Road, Glen Eden, Waitakere City, Auckland

728m²

HouseListdatum 12-09 00:00

Glen Eden 3Zimmer Resource Consent Granted!

Resource Consent Granted for 7 Lots – Zoned Terrace Housing and Apartment Building (THAB) and not affected by Watercare Capacity Restraints. Currently a high yield rental return for anyone not ready to break ground straightaway.

A 728m² corner site is a golden opportunity for developers, land-bankers, and savvy investors. Don’t miss your chance to secure this sought-after property in Glen Eden, with Resource Consent for 7 lots already in place!

Key Features:

• Not affected by the Watercare Capacity Restraints: Written Confirmation by Watercare

• Two vehicle crossings on Claywest Place and Clayburn Road for added convenience.

• Exceptional Accessibility: Just a 5-minute walk or 1-minute drive to Glen Eden Train Station via Brandon Road.

• Existing Dwelling: A 1960s three-bedroom bungalow (approx. 116m²) with a second living room currently used as a fourth bedroom.

• Bonus Income Streams: Two sleepouts for extra income cash flow and three additional sheds for storage, plus an under-house garage.

• Steady Rental Income: Currently generating rent of $790 per week ($41,080 annually) and tenants are happy to stay.

• Development-Friendly Services: All underground services are conveniently located.

• Easy Contour & Dual Frontage: Perfect for flexible and cost-effective development.

This is a rare opportunity to secure a prime development site in a high-demand location.

Vendor’s Instructions: This property must be sold!

Go to www.barfoot.co.nz/902421 to view supporting documents and PDFs.

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Standorte

Offener Tag

Feb01

Saturday11:00 - 11:30

Feb02

Sunday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$50,000Rückgang um -82% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,200,000Anstieg um 114% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,250,000Anstieg um 47% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche728m²

Wohnfläche116m²

Baujahr1960

TitelnummerNA1856/51

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungPT LOT 21 DP 15692

GemeinderatAuckland - Waitakere

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,PART LOT 21 DEPOSITED PLAN 15692,728m2

Grundsteuer$3,114.85
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Kelston Girls' College	0.46 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 509	2	Details
Glen Eden School	0.69 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 469	3	Details
Kelston Boys' High School	1.39 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 507	3	Details
Kelston Intermediate	1.42 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 507	2	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:728m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Clayburn Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Clayburn Road ist eine Unterregion in der Stadt Glen Eden

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Glen Eden

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

125Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$854,000

Niedrig: $500,000, Hoch: $1,808,765

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$650

Niedrig: $260, Hoch: $850

Glen Eden Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$854,000	-0.1%	131
2023	$855,000	-10.7%	117
2022	$957,500	-2.3%	102
2021	$980,000	22.3%	233
2020	$801,250	14.5%	176
2019	$700,000	-2.8%	164
2018	$720,000	0.6%	190
2017	$716,000	3.3%	172
2016	$693,000	12.2%	207
2015	$617,500	26%	234
2014	$490,000	-	188

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
42 West Coast Road, Glen Eden	0.30 km	5	2	207m²	2024 Jahr 10 Monat 24 Tag	$1,015,000	Council approved
7 Meg Lane, Glen Eden	0.07 km	2	1	78m²	2024 Jahr 10 Monat 02 Tag	$680,000	Council approved
10 Claywest Place, Glen Eden	0.11 km	4	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$965,000	Council approved
2/40c West Coast Road, Glen Eden	0.32 km	2	1	77m²	2024 Jahr 08 Monat 23 Tag	$470,000	Council approved
10/36 West Coast Road, Glen Eden	0.23 km	3	1	-m²	2024 Jahr 08 Monat 14 Tag	-	Council approved