Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 04 Monat 23 Tag

85 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

220m²

895m²

Nestled in the prestigious Westlake zone, this inviting 4-bedroom, 1.5-bathroom residence on 895m2 of freehold land is a charming blend of comfort and elegance. Constructed in 1980 with wood walls and tiled roof, both in good condition, this property at 85 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland, offers an easy/moderate rise contour and a warm, inviting atmosphere. The capital value has seen a growth of 21.43% from $1,400,000 in 2017 to $1,700,000 as of June 2021, closely mirroring the HouGarden AVM of $1,625,000. The property provides an open-plan living/dining area, multiple living spaces, a large elevated deck for entertainment, and a lock-up garage with additional off-street parking. It falls within the zones of highly-rated schools such as Sunnynook School (Decile 8), Wairau Intermediate School (Decile 7), and both Westlake High Schools (Decile 9), ensuring a quality education for the family. This home is perfect for those who value convenience, quality, and a thriving community.

Updated on April 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$200,000Rückgang um -46% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,500,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,700,000Anstieg um 21% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche895m²

Wohnfläche220m²

Baujahr1980

TitelnummerNA42D/9

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 5 DP 85606

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 85606,895m2

Grundsteuer$3,961.93 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.25 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Sunnynook School	1.14 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 393	8	Details
Forrest Hill School	1.38 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 375	8	Details
Westlake Boys High School	1.75 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	2.37 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:895m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

33Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,600,000

Niedrig: $1, Hoch: $2,222,500

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$885

Niedrig: $260, Hoch: $1,200

Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,650,000	-10.6%	35
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	5.9%	32
2016	$1,392,500	8.1%	44
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
14 Newport Place	0.40 km	6	4	-m²	2024 Jahr 05 Monat 16 Tag	$1,836,050	Council approved
58 Grenada Avenue	0.25 km	5	2	0m²	2024 Jahr 05 Monat 01 Tag	-	Council approved
135 Sunnynook Road	0.29 km	3	1	-m²	2024 Jahr 04 Monat 24 Tag	$1,080,000	Council approved
13C Springfield Street	0.16 km	3	2	0m²	2024 Jahr 03 Monat 05 Tag	$1,010,000	Council approved
23 Springfield Street	0.20 km	6	3	0m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$1,788,000	Council approved