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4a Brian Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 01 Monat 31 Tag

4a Brian Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
116m2
354m2

Nestled in the tranquil setting of Forrest Hill, Auckland - North Shore, this freehold property at 4a Brian Avenue is a perfect blend of comfort and convenience. Boasting a two-story layout with wood construction and an iron roof, this home, built in 1993, offers three bedrooms, a generous floor area of 116 sqm, and sits on a 354 sqm land parcel. The property's condition is noted as good, both for the walls and the roof, and it features an easy/moderate rise contour, ensuring a serene living environment.

Since its last government valuation in 2017 of $900,000, the capital value has seen a significant increase to $1,250,000 by 2021, marking a 38.89% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,195,000. The property's sale history reflects its desirability, with the latest transaction at $1,045,000 on January 31, 2024, up from $760,500 in 2015. This upward trend underscores the property's excellent investment potential.

Education is a priority, and this home is ideally located within the zones of top-rated schools. It is in-zone for Milford Primary, Forrest Hill Primary, Campbells Bay Primary, Takapuna Normal Intermediate, Wairau Intermediate, and the prestigious Westlake Girls and Boys High Schools, all boasting high decile ratings. This location offers a perfect setting for families seeking quality education for their children.

Updated on April 05, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$240,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,010,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,250,000Anstieg um 38% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche354m²
Wohnfläche116m²
Baujahr1993
TitelnummerNA91C/857
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 153730
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 153730,355m2
Grundsteuer$3,114.85
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Forrest Hill School
0.73 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 375
8
Milford School (Auckland)
1.02 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 357
9
Westlake Boys High School
1.09 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Wairau Intermediate
1.34 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Westlake Girls' High School
1.60 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.14 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:354m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Brian Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill
Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,160,000
-1.7%
30
2023
$1,180,000
-23.9%
24
2022
$1,550,000
-5.1%
27
2021
$1,633,000
22.4%
40
2020
$1,334,000
21.2%
44
2019
$1,100,500
-9.6%
30
2018
$1,217,000
0.2%
35
2017
$1,215,000
-2%
44
2016
$1,240,000
11.7%
35
2015
$1,110,000
26.1%
57
2014
$880,000
-
47

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
76 Selwyn Crescent, Forrest Hill
0.15 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
$1,637,500
Council approved
1/1 Brian Avenue, Forrest Hill
0.09 km
3
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,266,000
Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill
0.14 km
3
1
0m2
2024 Jahr 09 Monat 05 Tag
-
Council approved
20A Seine Road, Forrest Hill
0.19 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
1/28 Gordon Avenue, Milford
0.22 km
2
1
73m2
2024 Jahr 07 Monat 11 Tag
-
Council approved

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