Verhandelbar

3B Kenmure Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

193m²

HouseListdatum 10-31 00:00

Fast neu

Forrest Hill 4Zimmer Prime Family Living with Top School Zone

Located in a fabulous and central area, this home offers easy access to bus routes, motorways, and nearby parks. Cafes, shops, and amenities are just minutes away—everything you could need is within easy reach.

Beautifully proportioned with a functional, contemporary layout, the home features four double bedrooms, including three with en-suites. The lower floor includes an office and an additional living room, providing flexibility for work, relaxation, or accommodating extended family.

The spacious, open-plan kitchen and living area flows out to a fantastic deck, perfect for enjoying a glass of wine or coffee. Ample storage and internal access to the double garage complete this comfortable home.

Top-rated schools are close by, with Campbells Bay Primary School within walking distance, and zoning for Takapuna Normal Intermediate, Westlake Boys, and Westlake Girls High Schools.

This home also comes with the balance of a 10-Year Master Builder Guarantee, offering extra peace of mind for premium buyers.

An exceptional location and a wonderful home—our vendors are motivated to sell. Make this home yours; call us to arrange a viewing today!

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$520,000Rückgang um -16% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$980,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,500,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche193m²

Wohnfläche186m²

Baujahr2021

Titelnummer957398

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 552632

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 552632,193m2

Grundsteuer$3,585.45
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Campbells Bay School	0.66 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 347	10	Details
Wairau Intermediate	1.18 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Westlake Boys High School	2.03 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	2.55 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details
Takapuna Normal Intermediate	3.08 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:193m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Kenmure Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Kenmure Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Forrest Hill

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

27Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,558,500

Niedrig: $1,055,000, Hoch: $2,222,500

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$890

Niedrig: $260, Hoch: $1,300

Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
29 Braemar Road, Castor Bay	0.27 km	5	2	-m²	2024 Jahr 12 Monat 13 Tag	-	Council approved
12 Aberdeen Road, Campbells Bay	0.26 km	3	2	0m²	2024 Jahr 12 Monat 11 Tag	$1,935,000	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.20 km	5	2	350m²	2024 Jahr 10 Monat 22 Tag	-	Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill	0.16 km	3	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	-	Council approved
1B Aberdeen Road, Castor Bay	0.17 km	4	2	0m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,615,000	Council approved