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242a East Coast Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,100,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 01 Tag

242a East Coast Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
1
89m2
471m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 242a East Coast Road, Forrest Hill, this freehold property boasts a capital value that has seen a rapid increase of 20.93% from $1,075,000 in 2017 to $1,300,000 as of June 2021. The 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark is set on a manageable 471m2 section with an easy/moderate fall contour. Constructed in 1990 with fibrous cement walls and an iron roof, both in good condition, this dwelling presents an attractive opportunity for first-home buyers or investors. The property is within the highly sought-after school zones of Campbells Bay Primary, Rangitoto College, and the double West Lake Schools, all with impressive decile ratings. The latest sale history includes transactions in 2013 for $580,000 and in 2003 for $255,000, while the current HouGarden AVM estimates the property at $1,245,000, making it a strategically located investment in Auckland's North Shore.

With its prime positioning, the property not only offers convenient access to quality education but also to transport connections, nearby Milford, Mairangi Bay, and Sunnynook Centres, and the picturesque Pupuke Golf Course and Sports Park. This well-maintained home on a peaceful rear site is an excellent buy for families and investors alike, providing both tranquility and proximity to amenities.

For those seeking a prime piece of real estate within an exceptional school network, look no further. The property falls within the Campbells Bay School decile 10, Westlake Boys' and Girls' High Schools decile 9, Murrays Bay Intermediate decile 10, and Rangitoto College decile 10 zones, ensuring a high standard of education for residents.

Updated on April 19, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$100,000Rückgang um -20% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,200,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,300,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche471m²
Wohnfläche89m²
Baujahr1990
TitelnummerNA131C/542
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 202863
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 202863,471m2
Grundsteuer$3,208.96
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Campbells Bay School
0.82 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 347
10
Sunnynook School
0.83 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 393
8
Wairau Intermediate
0.88 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
2.33 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Rangitoto College
2.46 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
10
Murrays Bay Intermediate
2.49 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
10
Westlake Girls' High School
2.90 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:471m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

East Coast Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill
Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,155,000
-2.1%
33
2023
$1,180,000
-23.9%
24
2022
$1,550,000
-5.1%
27
2021
$1,633,000
22.4%
40
2020
$1,334,000
21.2%
44
2019
$1,100,500
-9.6%
30
2018
$1,217,000
0.2%
35
2017
$1,215,000
-2%
44
2016
$1,240,000
11.7%
35
2015
$1,110,000
26.1%
57
2014
$880,000
-
47

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
Lot 1/20 William Souter Street, Forrest Hill
0.09 km
0
0
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
Lot 4/20 William Souter Street, Forrest Hill
0.09 km
0
0
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
Lot 3/20 William Souter Street, Forrest Hill
0.09 km
0
0
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
Lot 2/20 William Souter Street, Forrest Hill
0.09 km
0
0
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
1/266 Forrest Hill Road, Forrest Hill
0.07 km
3
2
150m2
2024 Jahr 09 Monat 08 Tag
-
Council approved

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