Verkaufspreis: $800,000

Verkauft am 2024 Jahr 03 Monat 11 Tag

2/182 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

180m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Forrest Hill Road, this residential dwelling, built in 1997, boasts a charming roughcast exterior and a robust tile roof. It offers 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 180 square meters. The property is under a Cross-Lease ownership, with both the walls and roof in good condition, sitting on a land with an easy to moderate fall contour.

As per the latest valuations, the capital value has seen a significant increase from $1,325,000 in July 2017 to $1,575,000 as of June 2021, marking a growth of 18.87%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,510,000. The latest sale history includes transactions in March 2024 for $800,000 and December 2003 for $480,000.

For families with school-going children, this property falls within the zone of several high-performing schools. Wairau Intermediate School has a decile rating of 7, while both Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools are decile 9. Forrest Hill School, a contributing school, holds a decile rating of 8.

Updated on April 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$500,000Anstieg um 7% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,075,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,575,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche180m²

Baujahr1997

TitelnummerNA112C/33

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 181348 ON LOT 8 DP 40087-HAVING 1/2 INT IN 809 SQ METRES - SUBJ TO

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 8 DEPOSITED PLAN 40087,809m2

Grundsteuer$3,726.64 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.66 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Forrest Hill School	1.12 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 375	8	Details
Westlake Boys High School	1.52 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	2.12 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

27Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,163,000

Niedrig: $800,000, Hoch: $1,515,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$725

Niedrig: $350, Hoch: $1,000

Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	38
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
198E Forrest Hill Road	0.12 km	3	3	165m²	2024 Jahr 03 Monat 18 Tag	$1,065,000	Council approved
Lot 3/198 Forrest Hill Road	0.12 km	3	3	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,065,000	Council approved
5/198 Forrest Hill Road	0.12 km	3	3	0m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	-	Council approved
198b Forrest Hill Road	0.12 km	4		166m²	2024 Jahr 02 Monat 27 Tag	$1,055,000	Council approved
196B Forrest Hill Road	0.11 km	4	2	0m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	-	Council approved