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Verkaufspreis: $1,295,000

Verkauft am 2024 Jahr 02 Monat 01 Tag

1/3 Manutara Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
140m2

Located at 1/3 Manutara Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, this residential dwelling boasts 3 bedrooms and 2 carparks, covering a floor area of 140 square meters. The property, built in 1960, features fibrous cement walls and an iron roof, both in average condition. It is a Cross-Lease property with a level contour, situated in a serene environment.

The property has seen a significant increase in capital value, from $915,000 in July 2017 to $1,125,000 in June 2021, marking a 22.95% growth. The latest HouGarden AVM estimates its value at $1,077,500, while it was most recently sold for $1,295,000 in February 2024.

It falls within the zones of several highly-rated schools, including Sunnynook School (decile 8), Wairau Intermediate School (decile 7), Westlake Boys' High School (decile 9), Campbells Bay School (decile 10), and Westlake Girls' High School (decile 9), making it an ideal location for families with school-age children.

Updated on April 05, 2024.

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$145,000Anstieg um 11% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$980,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,125,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche140m²
Baujahr1960
TitelnummerNA122B/586
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 1934144 ON LOT 3 DP 193142 --HAVING 1/2 SH IN 929 SQ METRES -SUBJ
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,2/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 193144
Grundsteuer$2,879.52
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.76 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Sunnynook School
0.86 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 393
8
Campbells Bay School
0.92 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 347
10
Westlake Boys High School
2.20 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.77 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Manutara Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
31Ansehen
Immobilienart: Cross lease
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$1,120,000
Niedrig: $800,000, Hoch: $1,402,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$720
Niedrig: $1, Hoch: $995
Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,120,000
3.6%
31
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
39
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
31B Linwood Avenue, Forrest Hill
0.27 km
4
2
181m2
2024 Jahr 09 Monat 12 Tag
-
Council approved
242 Forrest Hill Road, Forrest Hill
0.17 km
3
1
110m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
-
Council approved
1/266 Forrest Hill Road, Forrest Hill
0.11 km
3
2
150m2
2024 Jahr 09 Monat 08 Tag
-
Council approved
31c Linwood Avenue, Forrest Hill
0.23 km
4
198m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$1,558,500
Council approved
244 Forrest Hill Road, Forrest Hill
0.16 km
6
3
0m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,550,000
Council approved

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