Neuseeland
Deutsch
Suche eingeben...
1/18 Morton Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 26 Tag

1/18 Morton Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

2
1
110m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Morton Avenue, Forrest Hill, this charming 2-bedroom, 1-bathroom residence exudes an inviting ambiance. Constructed in 1984 with a robust fibrous cement exterior and iron roof, both in good condition, this cross-lease property offers a floor area of 110sqm. The capital value has seen a notable increase from $930,000 in 2017 to $1,125,000 as of June 2021, reflecting a growth of 20.97%. The property is not only perfect for families, with its easy/moderate rise contour and sunny deck, but also holds appeal for investors, given the rising CV and potential rental return of $650-$660 per week.

History shows a promising trend, with the latest sale prices in 2014 and 2012 at $655,000 and $507,000 respectively, while the HouGarden AVM estimates the current value at $1,077,500. This home's value is further enhanced by its school zones, including the highly-rated Double Westlake Colleges, Campbells Bay School, Wairau Intermediate, and both Westlake Boys' and Girls' High Schools, all boasting deciles ranging from 7 to 10.

With its convenient location, just a short walk to parks, shops, and bus stops, and the comfort of a heat pump, this property presents an alluring package for those seeking a combination of lifestyle, convenience, and investment potential.

Updated on October 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$525,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$600,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,125,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Wohnfläche110m²
Baujahr1984
TitelnummerNA57C/1386
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 104419 HAVING 1/3 INT IN 1062 SQ METRES BEING LOT 22 DP 43852
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 104419
Grundsteuer$2,879.52
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Sunnynook School
0.56 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 393
8
Campbells Bay School
0.96 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.00 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
2.67 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
3.26 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Need Login
Sie sind noch nicht bei HouGarden angemeldet!

Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Morton Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill
Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$830,000
-9.5%
9
2023
$917,000
-4.5%
8
2022
$960,000
-12.7%
11
2021
$1,100,000
35.8%
18
2020
$810,000
2%
14
2019
$794,000
6.1%
20
2018
$748,000
-8.2%
19
2017
$815,000
6.3%
7
2016
$767,000
4.9%
29
2015
$731,500
17.4%
22
2014
$622,900
-
26

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
34C William Souter Street, Forrest Hill
0.02 km
2
1
88m2
2024 Jahr 11 Monat 26 Tag
-
Council approved
34c William Souter Street, Forrest Hill
0.02 km
2
1
88m2
2024 Jahr 09 Monat 25 Tag
$968,000
Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill
0.20 km
3
3
157m2
2024 Jahr 09 Monat 03 Tag
-
Council approved
28 Rosemary Avenue, Forrest Hill
0.18 km
4
2
230m2
2024 Jahr 07 Monat 04 Tag
-
Council approved
7A Varlene Terrace, Forrest Hill
0.27 km
4
2
0m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$1,633,000
Council approved

Vielleicht gefällt Ihnen

Letzte Aktualisierung:-