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9 Ballinabreen Road, Flat Bush, Auckland - Manukau, 7 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 01 Tag

9 Ballinabreen Road, Flat Bush, Auckland - Manukau

7
343m2
428m2

Nestled on a spacious 428 sqm freehold section at 9 Ballinabreen Road, Flat Bush, this exquisite 7-bedroom property with a granny flat is a haven of elegance and comfort. Constructed in 2019 with wood exterior walls and tiled roofing, the house boasts a floor area of 343 sqm, double car parks, and excellent wall and roof conditions. The property's Capital Value (CV) has seen a rapid increase from $1,475,000 in 2017 to $1,750,000 as of June 2021, reflecting a growth of 18.64%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,675,000, while the latest sales were recorded at $1,542,000 in 2024 and $1,390,000 in 2019.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Ormiston Senior College and Ormiston Junior College, both with a decile rating of 7, and Te Uho o Te Nikau Primary School, also rated a decile 7. The home's layout is thoughtfully designed, with the ground floor granny flat providing privacy and convenience. Upstairs, the sunlit master suites and additional bedrooms offer serene retreats, complemented by an open-plan living area, a modern kitchen, and a landscaped outdoor space ideal for gatherings.

With premium features like central heating, an alarm system, CCTV, and a central vacuum system, this home is not only luxurious but also secure. It's a perfect blend of style, functionality, and location, making it an attractive investment for those seeking a quality lifestyle in a desirable school zone.

Updated on October 16, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$960,000Anstieg um 27% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$790,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,750,000Anstieg um 18% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche428m²
Wohnfläche343m²
Baujahr2019
Titelnummer743988
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 16 DP 500226
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 500226,428m2
Grundsteuer$4,320.58
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Te Uho O Te Nikau Primary School
0.57 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
7
Ormiston Junior College
1.65 km
Sekundarschule
7-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 429
7
Ormiston Senior College
1.71 km
Sekundarschule
11-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 444
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:428m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Ballinabreen Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Flat Bush
Flat Bush Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,600,000
-1.2%
158
2023
$1,620,000
-7.4%
184
2022
$1,750,000
2.3%
172
2021
$1,710,000
26%
285
2020
$1,357,500
4.4%
302
2019
$1,300,000
-2.3%
195
2018
$1,330,000
-2.2%
150
2017
$1,360,000
94.3%
98
2016
$700,000
-32%
169
2015
$1,030,000
10.2%
154
2014
$934,500
-
184

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
102A Whakatupu Road, Flat Bush
0.17 km
2
1
80m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
-
Council approved
112 McQuoids Road, Flat Bush
0.19 km
6
4
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,547,000
Council approved
98A Whakatupu Road, Flat Bush
0.17 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 30 Tag
-
Council approved
29 Carrygawley Road, Flat Bush
0.10 km
7
5
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
21 McQuoids Road, Flat Bush
0.07 km
6
5
0m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
-
Council approved

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