Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 14 Tag

32 Adamson Road, Flat Bush, Auckland - Manukau

252m²

267m²

Nestled in the serene Flat Bush, Auckland, lies a magnificent 5-bedroom residence on a freehold land of 267 square meters. Constructed with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this 252 square meter floor area home is a haven of comfort and style. Built in 2024, the property boasts a level contour, good wall and roof conditions, and is situated in a quiet cul-de-sac at 32 Adamson Road. The modern amenities include an open plan kitchen, a bonus second kitchen, and a combined dining and living area, making it perfect for large families or those who enjoy entertaining.

As for the financials, the property's Capital Value as of June 2021 is $1,500,000, with a HouGarden AVM estimate of $1,485,000. The CV has seen a significant increase over the years, reflecting the property's growth potential. The recent sale history and AVM estimates indicate a promising investment opportunity in this up-and-coming suburb.

For families with children, the property falls within the zones of Chapel Downs School (Decile 2), Ormiston Senior College (Decile 7), and Ormiston Junior College (Decile 7), ensuring access to quality education. This home is not just a house; it's an investment in comfort, convenience, and a bright future.

Updated on November 22, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 12 Tag

Gebäudewert$830,000

Grundstückswert$670,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,500,000

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche267m²

Wohnfläche252m²

Baujahr2024

Titelnummer1129734

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 31 DP 590659

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 590659,267m2

BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Chapel Downs School	1.09 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 487	2	Details
Ormiston Senior College	2.02 km	Sekundarschule	11-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 444	7	Details
Ormiston Junior College	2.08 km	Sekundarschule	7-10	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 429	7	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:267m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Adamson Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Adamson Road ist eine Unterregion in der Stadt Flat Bush

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Flat Bush

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

130Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,340,000

Niedrig: $123,200, Hoch: $4,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,000

Niedrig: $800, Hoch: $1,450

Flat Bush Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,340,000	-5%	130
2023	$1,411,000	-8.2%	65
2022	$1,537,500	2.5%	88
2021	$1,500,000	22.3%	179
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	193

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
9 Sagitta Drive, Flat Bush	0.04 km	5	4	204m²	2024 Jahr 11 Monat 25 Tag	-	Council approved
7 Sagitta Drive, Flat Bush	0.03 km	5	4	-m²	2024 Jahr 10 Monat 11 Tag	-	Council approved
38 Adamson Road, Flat Bush	0.03 km	5	4	221m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,280,000	Council approved
28 Adamson Road, Flat Bush	0.00 km	4	4	-m²	2024 Jahr 09 Monat 30 Tag	-	Council approved
3 Sagitta Drive, Flat Bush	0.02 km	5	5	250m²	2024 Jahr 09 Monat 30 Tag	-	Council approved