$695,000

8/21 Kipling Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

HouseListdatum 10-23 00:00

Doppelte Grammatik

Epsom 1Zimmer Exceptional Value at $695,000 in Prime Epsom

Step into the perfect blend of style, comfort, and location with this beautifully renovated one-bedroom, two-level loft unit at 8/21 Kipling Avenue, Epsom. Now priced at $695,000, this is your chance to secure a stunning property in one of Auckland’s most prestigious suburbs.

Key Features:

• Fully Renovated & Certified: Stylish contemporary finishes with a rewired electrical system, complete with Certificates of Compliance and Safety

• Smart Layout: Spacious one-bedroom design across two levels, offering privacy and functionality

• Prime Location: Easy access to motorways, public transport, and Newmarket’s premier shopping and dining

• Top School Zones: Zoned for Auckland Grammar School, Epsom Girls’ Grammar School, and Newmarket Primary School, plus walking distance to Teachers Training College

• Convenience at Your Doorstep: Local bus stops and amenities are just a short stroll away

Whether you’re a first-home buyer, savvy investor, or looking to downsize, this property offers unbeatable value at an incredible price.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$230,000Anstieg um 21% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$540,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$770,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche58m²

Baujahr1970

TitelnummerNA102D/663

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 8 DP 155324, LOT 18 DP 3775 1192M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/12,LOT 18 DEPOSITED PLAN 3775,1192m2

Grundsteuer$2,371.30
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Epsom Girls Grammar School	0.40 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 397	9	Details
Auckland Normal Intermediate	0.96 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 374	9	Details
Newmarket School	0.96 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	7	Details
Auckland Grammar School	1.15 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 385	9	Details
Baradene College	2.85 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Kipling Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Kipling Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Epsom

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

4Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$630,000

Niedrig: $451,000, Hoch: $705,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$480

Niedrig: $240, Hoch: $720

Epsom Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$630,000	-9.7%	4
2023	$697,500	-10%	2
2022	$775,000	17.4%	2
2021	$660,000	41.9%	6
2020	$465,000	-17.1%	1
2019	$561,000	-41.6%	3
2018	$960,000	60%	5
2017	$600,000	1.6%	6
2016	$590,500	2.3%	6
2015	$577,500	66.9%	4
2014	$346,000	-	6

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
7/26 Owens Road, Epsom	0.06 km	4		152m²	2024 Jahr 11 Monat 10 Tag	$1,925,000	Council approved
5/146 Gillies Avenue, Epsom	0.09 km	3	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$975,000	Council approved
10 Owens Road, Epsom	0.16 km	4		173m²	2024 Jahr 08 Monat 28 Tag	$3,220,000	Council approved
Unit 4/26 Owens Road, Epsom	0.07 km	4	3	156m²	2024 Jahr 08 Monat 06 Tag	-	Council approved
4/26 Owens Road, Epsom	0.07 km	4		152m²	2024 Jahr 07 Monat 23 Tag	$1,701,000	Council approved