Verhandelbar

6/26 Epsom Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

129m²

86m²

HouseListdatum 07-02 00:00

Fast neuDoppelte Grammatik

Epsom 3Zimmer SOLID + STANDORT - EINTRITT IN DIE DGZ!

Diese stilvolle, brandneue freistehende Residenz wird auf dieser begehrten, renommierten Straße kaum zu übertreffen sein.

Das freistehende, lichtdurchflutete, zeitgenössische Zuhause wird sicherlich beeindrucken, wenn Sie auf der Suche nach modernem, komfortablem Wohnen und einem Lebensstil sind, der seinesgleichen sucht. Es bietet: 3 Schlafzimmer + 2 Ensuite-Badezimmer und ein zusätzliches, prachtvoll gefliestes Badezimmer. Ebenfalls geboten wird eine Traumküche für Köche + der Wohnbereich führt auf einen großen Balkon + es gibt 2 Wärmepumpen und auch eine interne Garage.

In der Zone für alle Elite-Schulen, einschließlich KTS, ANI, AGS & EGGS + nahegelegene Privatschulen, einschließlich Dioçesan & St Cuthberts, und nur eine kurze Fahrt zum Westfield Newmarket.

Dies ist eine UNVERZICHTBARE BESICHTIGUNG für Erstkäufer, Personen, die sich verkleinern möchten, oder scharfsinnige Investoren.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BESUCHEN SIE BITTE: www.epsomrealestate.com

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6/26 Epsom Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland SOLID + LOCATION - ENTRY TO DGZ!

This stylish, brand-new freestanding residence will be hard to beat for value on this enviable, sought-after prestigious street.

This freestanding light-filled contemporary home won't fail to impress if looking for up to the minute comfortable living & a lifestyle second to none. Offers: 3 brms + 2 ensuite & an additional sumptuously tiled bathroom. Also on offer is a chef's dream kitchen + the living flows to a large balcony + there's 2 heat pumps & internal garaging too.

In zone for all elite schools including KTS, ANI, AGS & EGGS + close private schools including Dioçesan & St Cuthberts, & short drive to Westfield Newmarket.

This is ESSENTIAL VIEWING for first home buyers, downsizers or astute investors alike.

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Standorte

Offener Tag

Jan25

Saturday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$465,000

Grundstückswert$1,360,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,825,000

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche86m²

Wohnfläche130m²

Baujahr2024

Titelnummer1069074

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 10 DP 578194, LOT 101 DP 578194

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 578194,86m2

Grundsteuer$3,218.40
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Kohia Terrace School	0.26 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 353	9	Details
Auckland Normal Intermediate	0.61 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 374	9	Details
Epsom Girls Grammar School	0.85 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 397	9	Details
Auckland Grammar School	1.62 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 385	9	Details
Baradene College	3.20 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:86m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Epsom Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Epsom Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Epsom

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

28Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,621,250

Niedrig: $1,210,000, Hoch: $5,600,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$820

Niedrig: $180, Hoch: $1,795

Epsom Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,660,000	-7.3%	29
2023	$1,790,000	-35.9%	13
2022	$2,792,500	21%	12
2021	$2,308,000	7%	22
2020	$2,157,500	9.8%	32
2019	$1,965,000	4.8%	24
2018	$1,875,000	-4.7%	29
2017	$1,966,500	-13.8%	26
2016	$2,280,000	28.1%	33
2015	$1,780,000	-0.6%	41
2014	$1,790,000	-	27

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
4/170 Gillies Avenue, Epsom	0.15 km	2	1	91m²	2024 Jahr 10 Monat 03 Tag	$1,030,640	Council approved
8/87 Ranfurly Road, Epsom	0.03 km	5	4	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$2,280,000	Council approved
5/26 Epsom Avenue, Epsom	0.01 km	3	3	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	-	Council approved
8/26 Epsom Avenue, Epsom	0.01 km	3	2	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,710,000	Council approved
6/170 Gillies Avenue, Epsom	0.14 km	3	1	91m²	2024 Jahr 08 Monat 27 Tag	$1,028,375	Council approved