Verkaufspreis: $1,580,000

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 02 Tag

22 Greenfield Road, Epsom, Auckland

183m²

Nestled in the heart of Epsom, Auckland, 22 Greenfield Road presents a charming 3-bedroom residential dwelling on a cross-lease title. Constructed in 1920 with wood walls and an iron roof, this property boasts average conditions and a level contour. It features solid timber floors, leadlight windows, beamed ceilings, and a separate lounge, dining, and study areas. The home is situated in a quiet cul-de-sac, convenient to Cornwall Park, Royal Oak Mall, and Greenwoods Corner, with easy access to the airport. It includes a single carpark and a large deck for outdoor entertainment.

As per the property's financial highlights, the capital value has seen a growth of 42.86% from $1,260,000 in July 2017 to $1,800,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,725,000. Notably, the latest sale history includes transactions in 2007 for $700,000 and in 1999 for $285,000.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of Baradene College (decile 9), Royal Oak School (decile 8), and Onehunga High School (decile 3), ensuring access to quality education.

Updated on November 01, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$275,000Anstieg um 5% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,525,000Anstieg um 52% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,800,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche183m²

Baujahr1920

TitelnummerNA68A/288

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 121660, LOT 1 DP 118304 820M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 118304,820m2

Grundsteuer$4,316.67
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Royal Oak School	0.57 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 378	8	Details
Onehunga High School	1.73 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 488	3	Details
Baradene College	4.96 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Greenfield Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Greenfield Road ist eine Unterregion in der Stadt Epsom

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

39Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,466,000

Niedrig: $830,000, Hoch: $2,665,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$820

Niedrig: $180, Hoch: $1,795

Epsom Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,466,000	-	41
2023	$1,465,501	-14.5%	19
2022	$1,715,000	-1.3%	18
2021	$1,737,500	21.5%	36
2020	$1,430,000	15.8%	41
2019	$1,235,000	-6.8%	25
2018	$1,325,000	0.4%	49
2017	$1,320,000	-3.6%	27
2016	$1,370,000	14.2%	31
2015	$1,200,000	21.2%	43
2014	$990,000	-	47

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/648 Manukau Road, Epsom	0.24 km	3	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 11 Tag	$1,400,000	Council approved
7D Selwyn Road, Epsom	0.24 km	4	3	232m²	2024 Jahr 12 Monat 04 Tag	$2,035,000	Council approved
3 Goodland Street, Royal Oak	0.24 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,260,000	Council approved
15 Fairholme Avenue, Epsom	0.23 km	4	3	321m²	2024 Jahr 09 Monat 18 Tag	-	Council approved
625A Manukau Road, Epsom	0.20 km	5	3	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$2,163,000	Council approved