Auktion03-19 17:30

2 Halifax Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland

Name: Open Home - 12:00中午 - 12:30中午
Start: 2025-02-28T23:00:00.000Z
End: 2025-02-28T23:30:00.000Z
Location: 2 Halifax Avenue

750m²

HouseGestern gelistet

Doppelte Grammatik

Epsom 6Zimmer WOW! MIXED HOUSING SUBURBAN + 750M2- GZ!

Auction: 280 Manukau Road, Epsom (Branch Office) on Wednesday 19 March 2025 at 5:30PM (unless sold prior)

What an opportunity to purchase in this coveted quiet sought after cul-de-sac in prime Grammar Zone & close to Newmarket location. This level section bungalow on 750m² offers 6 bedrooms (4 brm + 2 brm), 3 bathrooms and 2 living areas. Flexible space ideal for either teenager or in-laws. Zoned for all excellent schools: ENPS, ANI, EGGS & AGS + close to many private schools such as Diocesan & St Cuthberts. Whether you are seeking a family nest & invest opportunity or are a savvy investor looking for a landbank, or wanting a development site (council consent required): Properties like these on such large grounds are increasingly sought after & tightly held onto. DON'T MISS THIS ONE!

FOR FURTHER INFORMATION INCLUDING TITLE, LIM, AUCTION DOCUMENTS PLEASE VIEW: www.epsomrealestate.com

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Standorte

Auktion

Mar19

Wednesday17:30

Offener Tag

Mar01

Saturday12:00 - 12:30

Mar02

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag

Gebäudewert$275,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$3,175,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$3,450,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche750m²

Wohnfläche209m²

Baujahr1950

Titelnummer437083

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 410159 750M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 410159,750m2

Grundsteuer$7,691.80
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Epsom Girls Grammar School	0.82 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 397	9	Details
Epsom Normal School	0.88 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 353	8	Details
Auckland Normal Intermediate	0.95 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 374	9	Details
Auckland Grammar School	1.78 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 385	9	Details
Baradene College	2.98 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:750m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Halifax Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Halifax Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Epsom

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

24Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,585,000

Niedrig: $1,210,000, Hoch: $5,600,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$820

Niedrig: $180, Hoch: $1,795

Epsom Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,660,000	-7.3%	29
2023	$1,790,000	-32.1%	13
2022	$2,635,000	14.2%	13
2021	$2,308,000	7%	22
2020	$2,157,500	9.8%	32
2019	$1,965,000	4.8%	24
2018	$1,875,000	-4.7%	29
2017	$1,966,500	-13.8%	26
2016	$2,280,000	28.1%	33
2015	$1,780,000	-0.6%	41
2014	$1,790,000	-	27

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
288 Manukau Road, Epsom	0.12 km	1	2	70m²	2024 Jahr 12 Monat 18 Tag	-	Council approved
18A Ranfurly Road, Epsom	0.12 km	2	1	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,239,800	Council approved
1/73 Margot Street, Epsom	0.24 km	3	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$1,300,000	Council approved
7/223 Manukau Road, Epsom	0.23 km	3	1	0m²	2024 Jahr 09 Monat 17 Tag	-	Council approved
1/227 Manukau Road, Epsom	0.22 km	3	2	158m²	2024 Jahr 09 Monat 12 Tag	-	Council approved