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1/22 Arcadia Road, Epsom, Auckland, 5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,602,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 01 Tag

1/22 Arcadia Road, Epsom, Auckland

5
242m2

Nestled at 1/22 Arcadia Road, Epsom, Auckland, this residential dwelling is a gem in the heart of a prime location. The 5-bedroom, 2-car park home, built in 1995, boasts of a Roughcast exterior, Tile roofing, and Level contours. It sits on a Cross-Lease title and offers a floor area of 242 square meters. The property has seen a 20.29% increase in Capital Value from $1,725,000 in 2017 to $2,075,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,990,000, making it an attractive investment. The house is in Good condition both in walls and roof, and features modern amenities like gas heating and cooking.

History shows a promising trend with the property's Capital Value on the rise. The recent HouGarden AVM and the upcoming auction present a golden opportunity to secure this property. It has been a part of the seller's life for 28 years, and now it awaits new owners to continue its legacy.

For families with children, this home is a winner, being in the zone for top-rated schools such as Auckland Grammar (Decile 9), Epsom Normal School (Decile 8), Auckland Normal Intermediate (Decile 9), Epsom Girls' Grammar School (Decile 9), and Baradene College (Decile 9). It's a chance to secure not just a home but also a bright future for your children in this sought-after educational zone.

Updated on November 01, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$325,000Anstieg um 8% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,750,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,075,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche242m²
Baujahr1995
TitelnummerNA101A/38
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 166466, LOT 8 DP 8541 789M2
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 8 DEPOSITED PLAN 8541,789m2
Grundsteuer$4,827.90
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Epsom Normal School
0.35 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 353
8
Auckland Normal Intermediate
1.06 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
9
Epsom Girls Grammar School
1.94 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
2.72 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 385
9
Baradene College
4.06 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 372
9

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Arcadia Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Epsom
Epsom Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,060,000
0.3%
5
2023
$2,054,000
12.5%
3
2022
$1,825,000
-29.5%
5
2021
$2,590,000
30.3%
12
2020
$1,988,000
4.2%
10
2018
$1,907,000
0.4%
7
2017
$1,900,000
2.3%
7
2016
$1,856,500
7.5%
8
2015
$1,727,500
39.3%
8
2014
$1,240,000
-
11

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.18 km
4
4
172m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
27A Rangiatea Road, Epsom
0.05 km
4
3
220m2
2024 Jahr 10 Monat 05 Tag
-
Council approved
1/25 Queen Mary Avenue, Epsom
0.25 km
2
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$982,000
Council approved
23b Alba Road, Epsom
0.16 km
3
151m2
2024 Jahr 09 Monat 26 Tag
$1,243,096
Council approved
1/15 Alba Road, Epsom
0.17 km
2
1
0m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,260,500
Council approved

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