Verhandelbar

40 Regent Street, Devonport, Auckland

178m²

TownhouseListdatum 02-08 00:00

Devonport 3Zimmer Overseas Vendor Urges Sale - Ignore the CV!

Nestled in the heart of Belmont, this spacious three-level home boasts 178sqm of modern luxury and tranquillity. Enjoy seamless indoor-outdoor living from the sleek kitchen to the inviting balcony, perfect for entertaining year-round. Three generous double bedrooms flooded with natural light and contemporary tiled bathrooms offer comfort and style. Unique steel-framed construction sets this home apart, with a tidy front garden and double internal access garaging for convenience.

With local amenities just moments away and top schools within coveted zones, this is lifestyle living at its finest. Currently tenanted with flexible terms, seize this opportunity to enhance your portfolio and start earning immediately.

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Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$730,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$845,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,575,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche108m²

Wohnfläche178m²

Baujahr2016

Titelnummer706505

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 489941

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 489941,108m2

Grundsteuer$3,726.64 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungBusiness - Neighbourhood Centre Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Belmont School (Auckland)	0.71 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 364	10	Details
Belmont Intermediate	1.01 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 380	10	Details
Takapuna Grammar School	1.36 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 397	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Business - Neighbourhood Centre Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Devonport

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

23Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,750,000

Niedrig: $1,100,000, Hoch: $2,615,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$892

Niedrig: $690, Hoch: $1,000

Devonport Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,700,000	-11%	35
2022	$1,910,000	-19.7%	29
2021	$2,380,000	35.4%	39
2020	$1,758,000	29.3%	40
2019	$1,360,000	-11.5%	32
2018	$1,537,500	-5.7%	38
2017	$1,630,000	10.5%	51
2016	$1,475,000	5.4%	47
2015	$1,400,000	16.7%	39
2014	$1,200,000	-	39

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
7 Merwood Lane	0.30 km	4	5	206m²	2024 Jahr 05 Monat 25 Tag	$1,375,000	Council approved
4/12 Aramoana Avenue	0.27 km	2	1	60m²	2024 Jahr 04 Monat 22 Tag	$775,000	Council approved
42A Old Lake Road	0.27 km	4	1	123m²	2024 Jahr 04 Monat 17 Tag	$1,665,000	Council approved
2/4 Fraser Road	0.21 km	3		120m²	2024 Jahr 03 Monat 26 Tag	$1,406,000	Council approved
2 David Street	0.24 km	6	3	-m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$1,900,000	Council approved

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