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2/46 Aramoana Avenue, Devonport, Auckland - North Shore, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 04 Monat 18 Tag

2/46 Aramoana Avenue, Devonport, Auckland - North Shore

4
159m2

Nestled in the historic Devonport community, this architecturally designed weatherboard home by Geoff Richards boasts a perfect northern orientation within one of the peninsula's prime streets. It offers 4 spacious double bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a modern kitchen, and a single garage. Constructed in 1995 with iron roofing and wood walls in good condition, this cross-lease property sits on an easy/moderate fall contour. The property's capital value has seen a 70.73% increase from $1,025,000 in 2017 to $1,750,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,675,000, while the latest sales were in 2013 for $565,000 and 2004 for $600,000. The home is equipped with EV plugs, dimmable lights, and three heat pumps for comfort, fulfilling all insulation requirements with double glazing. It's located in a quiet cul-de-sac, with Takapuna Grammar School at the street's end and Belmont Intermediate nearby. Both schools have a decile rating of 10, reflecting the area's educational excellence.

Additionally, the property enjoys easy access to beaches, golf courses, shops, and transport, providing a serene family environment with extensive berms for safety and space.

With its recently issued CCC, this property offers complete peace of mind for the new owners.

Updated on April 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag
Gebäudewert$675,000Anstieg um 309% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,075,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,750,000Anstieg um 70% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Wohnfläche159m²
TitelnummerNA85D/769
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 144788 ON LOT 35 DP 19895-HAVING 1/2 INT IN 984 SQ METRES
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 35 BLOCK A DEPOSITED PLAN 19895,984m2
Grundsteuer$3,303.08
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Belmont School (Auckland)
1.15 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 364
10
Belmont Intermediate
1.41 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
1.73 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 397
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Aramoana Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Devonport
Devonport Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,850,000
2.8%
3
2023
$1,799,000
5.5%
6
2021
$1,705,000
0.6%
3
2020
$1,695,000
26%
2
2019
$1,345,000
4.1%
2
2018
$1,292,500
-16.3%
2
2017
$1,545,000
20.7%
6
2016
$1,280,000
16.9%
1
2015
$1,095,000
43%
3
2014
$765,750
-
4

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/23 Aramoana Avenue, Devonport
0.26 km
2
1
80m2
2025 Jahr 01 Monat 13 Tag
$1,005,000
Council approved
63A Aramoana Avenue, Devonport
0.26 km
4
3
0m2
2024 Jahr 12 Monat 05 Tag
$2,150,000
Council approved
49 Ngataringa Road, Devonport
0.10 km
6
3
210m2
2024 Jahr 11 Monat 12 Tag
-
Council approved
59 Aramoana Avenue, Devonport
0.26 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 19 Tag
-
Council approved
0.12 km
4
143m2
2024 Jahr 09 Monat 19 Tag
$1,300,000
Council approved

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