Verkaufspreis: $800,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 25 Tag

1a Waiari Road, Conifer Grove, Auckland - Papakura

112m²

659m²

Nestled at the end of a serene cul-de-sac in the coveted Conifer Grove, this 112sqm, 3-bedroom, freehold property on a 659m2 section is a gem for investors, downsizers, and first-home buyers. Constructed in 2008 with iron roofing and wood walls in good condition, the house boasts modern amenities like a heat pump and double glazing. The government's capital value has seen a 41% increase from $640,000 in 2017 to $900,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates it at $892,500, while the latest sales were at $675,000 in 2018 and $500,000 in 2015. It's zoned for Conifer Grove School (Decile 4), Rosehill Intermediate (Decile 3), and Rosehill College (Decile 5), making it an ideal family home. Don't miss this opportunity!

Updated on November 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$160,000Rückgang um -5% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$740,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$900,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche659m²

Wohnfläche112m²

Baujahr2008

Titelnummer400286

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 400467

GemeinderatAuckland - Papakura

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 400467,659m2

Grundsteuer$2,455.97
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Conifer Grove School	0.82 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 438	4	Details
Rosehill College	3.60 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 468	5	Details
Rosehill Intermediate	3.74 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 478	3	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:659m²

Art des Eigentums:Freehold

Waiari Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Waiari Road ist eine Unterregion in der Stadt Conifer Grove

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Conifer Grove

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

18Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$965,000

Niedrig: $800,000, Hoch: $1,275,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$705

Niedrig: $550, Hoch: $795

Conifer Grove Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$965,000	-3.3%	18
2023	$997,500	-3.6%	12
2022	$1,035,000	-2.8%	25
2021	$1,065,000	32%	25
2020	$807,000	6.5%	24
2019	$757,500	3.1%	24
2018	$735,000	-0.4%	34
2017	$738,000	5.4%	23
2016	$700,000	5.4%	25
2015	$664,000	18.6%	43
2014	$560,000	-	25

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
31 Takanini Road, Takanini	0.31 km	4	1	101m²	2024 Jahr 11 Monat 21 Tag	-	Council approved
4 Beach Road, Takanini	0.35 km	3	2	160m²	2024 Jahr 11 Monat 19 Tag	$780,000	Council approved
2/8 Kirrama Place, Conifer Grove	0.16 km	3	1	80m²	2024 Jahr 09 Monat 16 Tag	-	Council approved
1/4 Kirrama Place, Conifer Grove	0.36 km	2	1	70m²	2024 Jahr 09 Monat 04 Tag	$590,000	Council approved
31 Takanini Road, Takanini	0.31 km	4	1	101m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$610,000	Council approved