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7 Sunnyview Avenue, Cockle Bay, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,280,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 18 Tag

7 Sunnyview Avenue, Cockle Bay, Auckland - Manukau

3
170m2
627m2

Nestled in the serene Shelly Park, this charming family residence presents an exclusive and budget-friendly opportunity. Constructed in 1970 with solid brick walls and a tiled roof, the property stands on a freehold land of 627sqm. It boasts 3 spacious bedrooms, 2 car parks, and a vast living area of 170sqm. The capital value has seen a remarkable increase of 25.2% from $1,150,000 in 2017 to $1,440,000 as of June 2021. The latest sale history marks it at $1,280,000 in 2024, signifying a substantial growth from the $670,000 sale in 2011. The HouGarden AVM estimates the property at $1,425,000, making it an attractive prospect in the market.

With a CV increase that outpaces the market average, this property is not just a home but a sound investment. It is located in a prime school zone, with Star of the Sea School and Shelly Park School both rated 10 on the decile scale, while Howick College and Sancta Maria College offer secondary education with ratings of 8 and 7 respectively. The intermediate option, Somerville Intermediate School, also scores a perfect 10 in the decile rating.

Set in a quiet cul-de-sac, the residence enjoys panoramic sea views from its north-facing deck. The kitchen, spacious and thoughtfully appointed, flows into a generous open-plan living area. The dependable brick and weatherboard construction, along with the well-maintained roof and walls, assure peace of mind. Close to top schools, parks, reserves, and coastal walkways, with shopping centers and the vibrant Howick Village a short drive away, this property promises a convenient and enriching lifestyle.

Updated on November 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$130,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,310,000Anstieg um 24% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,440,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche627m²
Wohnfläche170m²
Baujahr1970
TitelnummerNA71D/93
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 26 DP 73469
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 26 DEPOSITED PLAN 73469,627m2
Grundsteuer$3,622.89
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Shelly Park School
0.09 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 374
10
Howick College
0.61 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 430
8
Somerville Intermediate School
0.82 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 389
10
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
2.40 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 360
9
Sancta Maria College
6.64 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 390
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:627m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sunnyview Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Cockle Bay
Cockle Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,280,000
4.2%
19
2023
$1,228,000
-17.1%
15
2022
$1,480,750
-7.2%
18
2021
$1,595,000
30.5%
20
2020
$1,222,500
19.4%
28
2019
$1,024,000
-9.4%
28
2018
$1,130,500
5.2%
26
2017
$1,075,000
0.9%
24
2016
$1,065,000
17.4%
33
2015
$907,500
17.5%
38
2014
$772,500
-
32

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
6 Trident Place, Shelly Park
0.19 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 21 Tag
$1,695,000
Council approved
66 John Gill Road, Shelly Park
0.17 km
4
3
-m2
2024 Jahr 08 Monat 19 Tag
-
Council approved
2/138 Sandspit Road, Cockle Bay
0.19 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 12 Tag
-
Council approved
12 Cyclades Place, Cockle Bay
0.27 km
4
2
0m2
2024 Jahr 08 Monat 05 Tag
-
Council approved
7 Trident Place, Cockle Bay
0.23 km
6
382m2
2024 Jahr 07 Monat 24 Tag
$2,950,000
Council approved

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