15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland

Gelegen nur einen Spaziergang vom Herzen Coatesvilles entfernt, erstreckt sich dieses bezaubernde Anwesen über eine malerische 1 Hektar große Fläche und bietet eine einzigartige Mischung aus Charme, Vielseitigkeit und Potenzial.

Begleitet von einer zweischlafzimmerrechtlichen Nebenwohnung und einem separaten Cottage, nimmt das Hauptwohnhaus einen stolzen Platz ein und unterstreicht den unverwechselbaren Reiz der Immobilie.

Reich an rustikalem Charakter, verfügt es über eine offene Landhausküche und einen Essbereich mit einer zentralen Insel, einer begehbaren Speisekammer und hohen Holzdecken, die sich natürlich zur Terrasse hin öffnen und so ein nahtloses Außenleben ermöglichen.

Das separate Wohnzimmer spiegelt die hohen Decken und den nahtlosen Zugang nach draußen wider und lädt mit einem offenen Kamin und einer eigenen Minstrels-Galerie darüber zum Verweilen ein.

Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich ein Familienbadezimmer, während die obere Etage eine eigene Zuflucht bietet: das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Ensuite-Badezimmer.

Eine Dreifachgarage mit internem Zugang umfasst einen großen Lagerraum oder ein Büro und bietet reichlich Platz für Arbeit oder Freizeit, ergänzt durch ein Gäste-WC und eine Waschküche.

Jenseits des Hauptwohnhauses bietet eine rechtliche zweischlafzimmer Nebenwohnung Privatsphäre und Vielseitigkeit, ideal für die erweiterte Familie oder als Mieteinnahmequelle, mit einer eigenen sonnendurchfluteten Terrasse zur Entspannung. Zusätzlich bietet ein umgebautes zweistöckiges Cottage weitere Möglichkeiten mit einer eigenständigen Aufteilung.

Draußen sind die ebenen Grundstücke eine Leinwand aus reifen Bäumen, lebendigen Gärten und einer Zitrusplantage. Eine Weide lädt kleine Nutztiere ein, während ein Hühnerstall und ein Schuppen mit zwei Buchtoren den Lebensstil bereichern.

In Gehweite des Black Cottage Cafés, des Coatesville Reservats und der Grundschule verspricht diese Immobilie ein Landerlebnis, das nicht nur charmant ist, sondern auch voller Potenzial steckt.

15 Sunnyside Road, Coatesville, Rodney District, Auckland When location counts!

Looking for a truly Central Coatesville home, situated just a stroll from the heart of Coatesville, this enchanting property which spans across a picturesque 1-hectare (2.5 aces approx.) flat section, offering a unique blend of charm, versatility, and potential.

Accompanied by a two-bedroom separate accommodation and a cottage (consented as a shed), the main home takes pride of place, grounding the property's distinctive appeal.

Rich in rustic character, it features an open-plan country kitchen and dining area with a central island, walk-in pantry and soaring timber ceilings flowing naturally to the patio for seamless outdoor living.

Mirroring the lofty ceilings and seamless outdoor access, the separate living room invites warmth with an open fireplace and its own minstrel gallery above.

Two ground-floor bedrooms share a family bathroom, while the upstairs master suite is a sanctuary of its own, enjoying the exclusivity of a walk-in wardrobe and a private ensuite.

A triple garage with internal access includes a large storage loft or office, offering ample space for work or play, with the convenience of a powder room and laundry completing the layout.

Beyond the main home, a two-bedroom dwelling offers privacy and versatility, perfect for extended family or guests, with its own sun-soaked deck for relaxation. Additionally, a converted two-level cottage (consented as a shed) presents further possibilities with a self-contained layout.

Outside, the level grounds are a canvas of mature trees, vibrant gardens, and a citrus grove. A paddock invites small livestock, while a chicken run and two-bay shed add to the lifestyle appeal.

Within walking distance of Black Cottage Cafe, Coatesville reserve and Primary school, this property promises a countryside experience that's not only charming but brimming with potential.

Enjoy this extremely emotional and special property as is, or take to the next level - you choose.

When location really counts!