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71 Sikkim Crescent, Clover Park, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $781,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 19 Tag

71 Sikkim Crescent, Clover Park, Auckland - Manukau

3
1
92m2
622m2

Nestled in the serene Sikkim Crescent, a quiet cul-de-sac of Clover Park, Auckland, lies a charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with a generous 92sqm floor area. This freehold property, built in 1976 with robust fibrous cement walls and a reliable iron roof, stands on a levelled 622sqm section. It includes a standalone garage with additional utility space, and comes with 2 car parks. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 29.58% from $710,000 in 2017 to $920,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $912,500, while the latest sales were recorded at $460,000 in 2014 and $437,000 in 2007. This home not only offers a solid investment opportunity but also holds potential for renovation projects.

With a CV growth that outpaces the market average, this property is a golden find. The recent valuation surge is a testament to its appeal and the area's desirability. It's a chance to secure a valuable asset in an up-and-coming neighborhood.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Tangaroa College (decile 1) and Redoubt North School (decile 2), ensuring quality education is within reach. Its proximity to educational institutions like MIT and AUT, as well as shopping centers like New Ormiston Mall and Botany, further enhances its allure.

Updated on November 20, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$230,000Rückgang um -17% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$690,000Anstieg um 60% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$920,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche622m²
Wohnfläche92m²
Baujahr1976
TitelnummerNA34C/346
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 94 DP 78433
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 94 DEPOSITED PLAN 78433,622m2
Grundsteuer$3,193.16
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Redoubt North School
0.19 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 481
2
Tangaroa College
1.46 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 525
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:622m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Sikkim Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Clover Park
Clover Park Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$800,000
-1.2%
39
2023
$810,000
-8.3%
32
2022
$883,250
-3.4%
32
2021
$914,000
28.7%
52
2020
$710,000
9.7%
47
2019
$647,000
1%
46
2018
$640,500
-0.7%
42
2017
$645,000
1.6%
51
2016
$635,000
15.5%
57
2015
$550,000
34%
73
2014
$410,500
-
63

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
14a Charntay Avenue, Clover Park
0.41 km
5
257m2
2024 Jahr 10 Monat 28 Tag
$1,282,500
Council approved
46 Te Irirangi Drive, Clover Park
0.27 km
5
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
17 Almay Place, Clover Park
0.12 km
3
1
100m2
2024 Jahr 08 Monat 05 Tag
-
Council approved
14 Pulman Place
0.30 km
3
2
106m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$920,000
Council approved
74 Sikkim Crescent, Clover Park
0.09 km
3
1
90m2
2024 Jahr 07 Monat 10 Tag
-
Council approved

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