Verhandelbar

76 Burundi Avenue, Clendon Park, Manukau City, Auckland

608m²

HouseListdatum 11-06 00:00

Clendon Park 3Zimmer POTENTIAL PLUS-NEST INVEST OR DEVELOP

This is the perfect opportunity for first home buyers, investors or developers looking to buy in a very hot Clendon Park location.

This property offers huge potential and opportunity for subdivision or further development (subject to Council approval) or long-term investors aiming to secure rental income.

Developers would absolutely be attracted to the land which is freehold 608m2 (more or less) zoned to Residential - Mixed Housing Urban with public services on-site (according to Geomaps). Explore the various exciting possibilities for development (subject to council approval) with your architect and/or builder and discover the substantial potential.

3 bedrooms

Open plan living, dining & kitchen

Renovation potential

608m2 (mol) freehold section

Standalone double garage with utility rooms

Mixed housing suburban zoning

Storm & wastewater services onsite

Close to schools, public transport, malls & eateries

Minutes away from Auckland Airport & motorway links

Approximately 3.5 kms to Manurewa train station.

See this listing on Barfoot & Thompson

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$20,000Rückgang um -69% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$800,000Anstieg um 75% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$820,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche608m²

Wohnfläche89m²

Baujahr1986

TitelnummerNA62C/599

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 116 DP 111115

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 116 DEPOSITED PLAN 111115,608m2

Grundsteuer$2,455.77
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Roscommon School	0.45 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 526	1	Details
James Cook High School	2.48 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 535	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:608m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Burundi Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Burundi Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Clendon Park

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Clendon Park

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

30Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$775,000

Niedrig: $530,000, Hoch: $1,010,240

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $580, Hoch: $900

Clendon Park Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$775,000	5.9%	30
2023	$732,000	-13.9%	45
2022	$850,000	1%	35
2021	$841,750	28.5%	72
2020	$655,000	14.7%	43
2019	$571,000	-1.2%	47
2018	$578,000	-1.9%	59
2017	$589,000	3.8%	37
2016	$567,500	19.5%	64
2015	$475,000	24.2%	83
2014	$382,500	-	98

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/130 Finlayson Avenue, Clendon Park	0.16 km	3	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	-	Council approved
122B Finlayson Avenue, Clendon Park	0.08 km	3	1	90m²	2024 Jahr 11 Monat 09 Tag	-	Council approved
80 Burundi Avenue, Clendon Park	0.04 km	4	1	90m²	2024 Jahr 10 Monat 22 Tag	$860,000	Council approved
2/12 Templeton Place, Clendon Park	0.17 km	3	1	90m²	2024 Jahr 10 Monat 08 Tag	$505,000	Council approved
2/130 Finlayson Avenue, Clendon Park	0.16 km	3	1	80m²	2024 Jahr 09 Monat 28 Tag	$680,000	Council approved