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4/31 Templeton Place, Clendon Park, Auckland - Manukau, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $571,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 31 Tag

4/31 Templeton Place, Clendon Park, Auckland - Manukau

3
1
96m2

Nestled in a peaceful cul-de-sac of Templeton Place, this 1999-built, fibrous cement and iron-roofed residence offers a prime opportunity in the Clendon Park neighborhood. The 96sqm, cross-lease property boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, all on a level contour with a well-maintained exterior. With a CV of $550,000 as of June 2021, it has seen a remarkable growth of 48.65% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $535,000, making it an attractive prospect for investors and first-home buyers alike.

History shows a consistent increase in the government's capital valuation, reflecting the property's rising worth. The recent sale history and AVM further validate the investment potential of this standalone home, which has been in the same ownership for over 25 years. The clear instructions from the owners are to sell, presenting a golden opportunity for the right buyer.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Roscommon School and James Cook High School, both rated with a decile of 1. This addresses the importance of education in the property's value proposition, ensuring access to quality schooling.

Updated on August 02, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$180,000Anstieg um 100% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$370,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$550,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Wohnfläche96m²
Baujahr1999
TitelnummerNA128A/235
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 4 DP 199361, LOT 21 DP 131166
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/4,FLAT 4 DEPOSITED PLAN 199361
Grundsteuer$1,947.51
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Roscommon School
0.47 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 526
1
James Cook High School
2.32 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 535
1

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Templeton Place Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Clendon Park
Clendon Park Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$580,000
-8.4%
25
2023
$633,250
-3.2%
26
2022
$654,000
-3.8%
31
2021
$680,000
23.6%
39
2020
$550,000
11.5%
34
2019
$493,250
4.7%
30
2018
$471,000
4.1%
30
2017
$452,500
-3.2%
32
2016
$467,500
18.7%
48
2015
$394,000
32.2%
76
2014
$298,000
-
67

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/24 Templeton Place, Clendon Park
0.04 km
3
1
80m2
2024 Jahr 10 Monat 30 Tag
$650,000
Council approved
2/12 Templeton Place, Clendon Park
0.09 km
3
1
90m2
2024 Jahr 10 Monat 08 Tag
$505,000
Council approved
2/130 Finlayson Avenue, Clendon Park
0.15 km
3
1
80m2
2024 Jahr 09 Monat 28 Tag
$680,000
Council approved
2/39 Templeton Place, Clendon Park
0.05 km
3
1
90m2
2024 Jahr 08 Monat 06 Tag
-
Council approved
1/136 Finlayson Avenue, Clendon Park
0.14 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$630,000
Council approved

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