Verkaufspreis: $650,000

Verkauft am 2024 Jahr 06 Monat 24 Tag

1/14 Kennington Drive, Clendon Park, Auckland - Manukau

80m²

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac at 1/14 Kennington Drive, Clendon Park, this residential dwelling is a charming 3-bedroom, 1-bathroom house. Constructed in 1988 with a robust fibrous cement exterior and an iron roof, both in good condition, this cross-lease property offers an inviting floor area of 80 square meters. The property is situated on a steep rise, providing a good vantage point and is complemented by a single carpark.

Since 2017, the capital value has seen a significant increase of 48.24% to reach $630,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $612,500, while the latest sales records from June and May 2024 indicate transactions at $650,000 and $690,000 respectively.

For families with school-aged children, the property falls within the contributing zone of Te Matauranga School and the secondary James Cook High School, both decile 1 institutions known for their commitment to educational excellence.

Updated on August 01, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag

Gebäudewert$170,000Anstieg um 126% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$460,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$630,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageSteep rise

Wohnfläche80m²

Baujahr1988

TitelnummerNA74D/415

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 128263, LOT 46 DP 106367, LOT 48 DP 106367

GemeinderatAuckland - Manukau

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 46 DEPOSITED PLAN 106367,984m2

Grundsteuer$2,212.23
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Te Matauranga	0.13 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 514	1	Details
James Cook High School	2.15 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 535	1	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Kennington Drive Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Kennington Drive ist eine Unterregion in der Stadt Clendon Park

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Clendon Park

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

33Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$610,000

Niedrig: $495,000, Hoch: $705,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $580, Hoch: $900

Clendon Park Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$605,000	-4.5%	30
2023	$633,250	-3.2%	26
2022	$654,000	-3.8%	31
2021	$680,000	23.6%	39
2020	$550,000	11.5%	34
2019	$493,250	4.7%	30
2018	$471,000	4.1%	30
2017	$452,500	-3.2%	32
2016	$467,500	18.7%	48
2015	$394,000	32.2%	76
2014	$298,000	-	67

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/61 Palmers Road, Clendon Park	0.18 km	3	1	-m²	2025 Jahr 02 Monat 12 Tag	$555,000	Council approved
233D Finlayson Avenue, Clendon Park	0.25 km	2	1	-m²	2025 Jahr 01 Monat 01 Tag	-	Council approved
2/2 Hatherley Place, Clendon Park	0.17 km	3	1	80m²	2024 Jahr 11 Monat 15 Tag	$700,000	Council approved
1/1 Ebenezer Way, Clendon Park	0.18 km	3	1	90m²	2024 Jahr 09 Monat 18 Tag	$580,000	Council approved
5/48 Taitimu Drive, Manurewa	0.23 km	3	1	90m²	2024 Jahr 09 Monat 12 Tag	$750,000	Council approved