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92A Wharf Road, Clarks Beach, Auckland, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House
07-06 11:30 11:30-12:00

Auktion07-07 12:00

92A Wharf Road, Clarks Beach, Auckland

4
3
2
230m2
649m2
HouseListdatum 06-11 00:00
Diese Woche Auktion

Clarks Beach 4Zimmer Coastal Haven - Owners bags are packed

Embrace seaside living in this wonderful 4-bedroom, 3-bathroom home, just steps away from the beach and boat ramp access. Immaculately maintained and perfectly designed for family living and entertaining, this property offers the ideal blend of size, comfort, convenience and practicality.

There could be some flexibility here if you need to sell prior to purchasing, ie a longer settlement/deposit terms. Get in touch to discuss your options.

Key Features

- Practical layout with 4 bedrooms and 3 bathrooms (including an ensuite) upstairs, and 1 bedroom with 1 bathroom downstairs. Perfect for extended family or adult kids seeking their own space

- Large open-plan kitchen and dining area seamlessly flow into a spacious living room as well as a covered outdoor living area suited for every season.

- Freehold section with a well-maintained garden with plenty of trees and lawn, providing a perfect play area for kids and pets alike.

- Large double garaging provide plenty of space for parking/storage and even your own workshop!

- Fully fenced site with an electric gate at the front for added security.

This beautiful home is perfect for those seeking a relaxed coastal lifestyle without compromising on space and amenities.

The owner's have decided to move on from the home that they have a poured a lot of love into and are motivated to sell to move onto their next chapter.

Exterior Cladding is Plywood not Plaster.

70/30 Conjunction Split From Day One

Standorte

Auktion

Jul07
Sunday12:00

Offener Tag

Jul06
Saturday11:30 - 12:00
Jul07
Sunday11:30 - 12:00

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag
Gebäudewert$645,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$380,000Anstieg um 11% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,025,000Anstieg um 26% im Vergleich zu 2017
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche649m²
Wohnfläche230m²
Baujahr2007
Titelnummer244751
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 360194
GemeinderatAuckland - Franklin
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 360194,649m2
Grundsteuer$2,424.03 2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waiau Pa School
4.12 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 420
9
Waiuku College
11.77 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 470
6
Rosehill College
21.81 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 468
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:649m²
Art des Eigentums:Freehold
Stadtplanungszonen
Unterirdische Rohrleitungen
Höhenlinie
Regierungswohnungen
Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Clarks Beach
Clarks Beach Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2023
$1,049,500
-
12
2022
$1,050,000
1.3%
11
2021
$1,037,000
38.3%
21
2020
$750,000
-24.2%
11
2019
$990,000
22.6%
17
2018
$807,500
-2.1%
14
2017
$825,000
-12.7%
16
2016
$945,000
27.5%
18
2015
$741,000
39.8%
21
2014
$530,000
-
13

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
12 Millen Place
1.08 km
4
2
-m2
2024 Jahr 03 Monat 13 Tag
$840,000
Council approved
0.96 km
3
2
143m2
2024 Jahr 03 Monat 04 Tag
$895,000
Council approved
19 Uatoto Road
0.94 km
4
2
180m2
2024 Jahr 02 Monat 19 Tag
$980,000
Council approved
44A Wharf Road
0.38 km
3
1
-m2
2024 Jahr 02 Monat 01 Tag
$775,000
Council approved
8 Korowhiti Road
1.04 km
4
3
181m2
2024 Jahr 01 Monat 12 Tag
$972,000
Council approved

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Immobiliencode:ELL32813Letzte Aktualisierung:2024-06-17 12:06:03