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1b Aberdeen Road, Castor Bay, Auckland - North Shore, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,615,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

1b Aberdeen Road, Castor Bay, Auckland - North Shore

4
218m2
360m2

Nestled in the esteemed Castor Bay, 1b Aberdeen Road presents a stunning freehold property on a level contour. This 2005-built residence boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 218sqm on a generous 360sqm land. The Roughcast exterior and tiled roof are both in good condition, complementing the modern living this home offers. As for value, the capital value has seen a 22.29% increase from $1,570,000 in 2017 to $1,920,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,790,000, making it an attractive investment.

With a history of meticulous ownership, the property has been appraised by the government at a rising trend, reflecting its appeal. The recent sale history and AVM further validate the property's growth potential.

For families, the property falls within the Westlake zone, which includes top-rated schools such as Westlake Boys' and Girls' High Schools, as well as Campbells Bay School and Murrays Bay Intermediate, all recognized for their high decile ratings.

Updated on July 05, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$420,000Rückgang um 0% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,500,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,920,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Grundstücksfläche360m²
Wohnfläche218m²
Baujahr2005
Titelnummer218364
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 353391
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 353391,360m2
Grundsteuer$4,376.07
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Campbells Bay School
0.52 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.21 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
2.20 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.72 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Mädchenschule
EQI: 404
9
Murrays Bay Intermediate
2.79 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 381
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:360m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Aberdeen Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Castor Bay
Castor Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$2,255,000
-4%
22
2023
$2,350,000
-
17
2022
$2,350,000
-0.1%
17
2021
$2,353,250
2.1%
32
2020
$2,305,000
51.1%
25
2019
$1,525,000
-10.6%
15
2018
$1,705,000
0.3%
20
2017
$1,700,000
-8.1%
25
2016
$1,850,500
-
50
2015
$1,850,000
25%
37
2014
$1,480,000
-
47

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
29 Braemar Road, Castor Bay
0.22 km
5
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 13 Tag
-
Council approved
12 Aberdeen Road, Campbells Bay
0.08 km
3
2
0m2
2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
$1,935,000
Council approved
51 Aberdeen Road, Castor Bay
0.32 km
3
2
220m2
2024 Jahr 11 Monat 19 Tag
$2,050,000
Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill
0.08 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
6/5 Braemar Road, Castor Bay
0.33 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$880,000
Council approved

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