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204/25 Bute Road, Browns Bay, Auckland - North Shore, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 02 Tag

204/25 Bute Road, Browns Bay, Auckland - North Shore

2
1
63m2

Nestled in the highly sought-after Pines apartments of Browns Bay, this second-floor, 2-bedroom, 1-bathroom unit with a single carpark presents an opportunity for investors, singles, couples, and small families. Constructed in 2016 with concrete walls and an iron roof, both in good condition, the property boasts a floor area of 63 square meters and is governed by a Unit Title. The property has seen a significant Capital Value increase of 13.33% from $750,000 in 2017 to $850,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $852,500, making it an attractive prospect in a rapidly appreciating market.

With a CV history reflecting strong growth and a recent sale, this residence is not just a home but a sound investment. The property's location within a quiet cul-de-sac and its proximity to the beach further enhance its value, offering a lock-up and leave lifestyle that's hard to find at this price point.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of top-rated schools, including Long Bay College (Decile 10), Northcross Intermediate (Decile 10), and Browns Bay School (Decile 10), ensuring access to the best education on the North Shore.

Updated on September 23, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$500,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$350,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$850,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageLevel
Wohnfläche63m²
Baujahr2016
Titelnummer735842
TitelartUnit Title
RechtsbeschreibungUNIT 204 AU 18 DP 497775
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 204 AND ACCESSORY UNIT 18 DEPOSITED PLAN 497775
Grundsteuer$2,361.86
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungBusiness - Town Centre Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Browns Bay School
0.86 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 373
10
Northcross Intermediate
1.74 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 407
10
Long Bay College
2.59 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 422
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Business - Town Centre Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Unit Title
التخطيط الحضري
خط أنابيب تحت الأرض
منطقة الفيضانات
خط الكنتور
Regierungswohnungen

Umliegende Anlagen

Bute Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Browns Bay
Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)
Immobilienart: Unit
Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)
$760,000
Niedrig: $520,000, Hoch: $1,265,000
Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)
$600
Niedrig: $470, Hoch: $875
Browns Bay Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$760,000
5%
23
2023
$724,000
-13.8%
12
2022
$840,000
4%
9
2021
$807,500
12.2%
30
2020
$719,500
1.3%
18
2019
$710,000
-
7
2018
$710,000
1.4%
12
2017
$700,000
8.9%
22
2016
$642,500
9.8%
16
2015
$585,000
19.8%
13
2014
$488,250
-
20

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
403/25 Bute Road, Browns Bay
0.04 km
1
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
0.04 km
1
1
42m2
2024 Jahr 11 Monat 21 Tag
$610,000
Council approved
B11/30 Bute Road, Browns Bay
0.13 km
1
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$500,000
Council approved
111/25 Bute Road, Browns Bay
0.01 km
2
1
59m2
2024 Jahr 08 Monat 13 Tag
-
Council approved
0.02 km
2
1
59m2
2024 Jahr 08 Monat 03 Tag
$685,000
Council approved

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