Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 06 Tag

2/15 Squirrel Lane, Browns Bay, Auckland - North Shore

140m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Squirrel Lane, this 1985-built residential gem with a cross-lease title boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The 140sqm floor area is complemented by a tiles roof and fibrous cement walls in good condition, sitting on an easy/moderate rise contour. The property's Capital Value (CV) has seen a 11.76% increase from $850,000 in 2017 to $950,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates it at $940,000, while the latest sale was in 2003 for $251,500.

With a CV growth that outpaces the market average, this property is not just a home but a sound investment. It is located within a top decile school zone, including Long Bay College, Sherwood School, Northcross Intermediate, and Murrays Bay Intermediate, making it an ideal choice for families with academic excellence in mind.

Enjoy the tranquility of overlooking a small park, along with the convenience of being near amenities and the beach. This property offers the perfect blend of comfort, convenience, and potential for further value appreciation.

Updated on November 07, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 03 Monat 05 Tag

Gebäudewert$340,000Anstieg um 6% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$610,000Anstieg um 15% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$950,000Anstieg um 11% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche140m²

Baujahr1985

TitelnummerNA57C/1482

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 104441 HAVING 1/2 INT IN 957 SQ METRES BEING LOT 633 DP 77529

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 633 DEPOSITED PLAN 77529,957m2

Grundsteuer$2,550.11
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Sherwood School (Auckland)	0.83 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 376	10	Details
Northcross Intermediate	1.03 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 407	10	Details
Murrays Bay Intermediate	1.65 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	10	Details
Rangitoto College	1.66 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 400	10	Details
Long Bay College	3.49 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 422	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Squirrel Lane Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Squirrel Lane ist eine Unterregion in der Stadt Browns Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Browns Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

37Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$950,000

Niedrig: $565,000, Hoch: $1,330,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$710

Niedrig: $200, Hoch: $1,200

Browns Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$960,000	-0.9%	41
2023	$969,000	-8.8%	26
2022	$1,062,500	-10.3%	24
2021	$1,185,000	30%	39
2020	$911,500	7.7%	46
2019	$846,000	1.3%	26
2018	$835,000	-	48
2017	$835,000	-2.9%	55
2016	$860,000	14.2%	39
2015	$753,000	19.1%	34
2014	$632,000	-	27

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/88 Arran Road, Browns Bay	0.12 km	3	2	109m²	2025 Jahr 01 Monat 13 Tag	-	Council approved
49c Oaktree Avenue, Browns Bay	0.11 km	3		129m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	$1,060,000	Council approved
49b Oaktree Avenue, Browns Bay	0.12 km	3		115m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	$1,035,000	Council approved
2/49 Oaktree Avenue, Browns Bay	0.11 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$1,035,000	Council approved
2/104 Arran Road, Browns Bay	0.25 km	3	1	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$935,000	Council approved