Verkauf mit Frist

1/7 Newstead Avenue, Browns Bay, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 12:00中午 - 12:30中午
Start: 2025-02-14T23:00:00.000Z
End: 2025-02-14T23:30:00.000Z
Location: 1/7 Newstead Avenue

110m²

UnitListdatum 02-05 00:00

Browns Bay 2Zimmer First Start in Browns Bay

This 2-bedroom block and brick unit offers the perfect blend of comfort and space, with high vaulted ceilings and an abundance of natural light throughout. Enjoy a bright, open atmosphere that makes it easy to feel right at home.

• Not your average 2 bed home with a generous floorplan of 110m2

• A modern kitchen that has recently been upgraded

• Elevated urban views and private fully fenced back garden

• Fully insulated and heat pump ensures comfort all year round

• Additional multi-purpose room downstairs - perfect as a home office or extra bedroom

• Solid construction makes this a low maintenance investment.

Tucked away in a peaceful cul-de-sac, this property is just a short stroll through Freyberg Park to local shops and stunning beaches-ideal for a refreshing swim or grabbing a morning coffee.

Embrace the relaxed beachside lifestyle, with convenient zoning for Sherwood Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College-perfect for small families seeking excellent education options.

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Property files: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/ISEG

Standorte

Offener Tag

Feb15

Saturday12:00 - 12:30

Feb16

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 05 Tag

Gebäudewert$335,000Anstieg um 1% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$600,000Anstieg um 15% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$935,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche100m²

Baujahr1976

TitelnummerNA34D/593

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungUNIT A ON DP 78846

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT A DEPOSITED PLAN 78846

Grundsteuer$2,521.86
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Sherwood School (Auckland)	0.54 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 376	10	Details
Northcross Intermediate	0.90 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 407	10	Details
Long Bay College	2.25 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 422	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Newstead Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Newstead Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Browns Bay

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Browns Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

21Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$760,000

Niedrig: $520,000, Hoch: $1,200,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$600

Niedrig: $470, Hoch: $895

Browns Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$794,500	9.7%	24
2023	$724,000	-13.8%	12
2022	$840,000	4%	9
2021	$807,500	12.2%	30
2020	$719,500	1.3%	18
2019	$710,000	-	7
2018	$710,000	1.4%	12
2017	$700,000	8.9%	22
2016	$642,500	9.8%	16
2015	$585,000	19.8%	13
2014	$488,250	-	20

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
20 Barker Rise, Northcross	0.14 km	3	1	158m²	2025 Jahr 01 Monat 17 Tag	-	Council approved
2/10 Barker Rise, Northcross	0.17 km	3	2	147m²	2024 Jahr 12 Monat 20 Tag	$1,010,000	Council approved
92 Stapleford Crescent, Browns Bay	0.10 km	4	1	0m²	2024 Jahr 10 Monat 13 Tag	-	Council approved
1/4 Newstead Avenue, Browns Bay	0.07 km	3	1	110m²	2024 Jahr 10 Monat 02 Tag	-	Council approved
2/29 Barker Rise, Northcross	0.13 km	3	1	120m²	2024 Jahr 10 Monat 02 Tag	-	Council approved