4 Citation Way, Botany Downs, Manukau City

Auktion: 6pm, 1. Juli 2025, im Bucklands Beach Yacht Club (sofern nicht vorher verkauft)

Joy, Love and Warmth - Jeder Tag fühlt sich hier an wie Weihnachten.

TAG UND NACHT, DIESER FAMILIENHAUS STRAHLT MIT UNTERSCHIEDLICHER SCHÖNHEIT!

Betreten Sie das Haus und erleben Sie die Leichtigkeit des offenen Wohnkonzepts, bei dem sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos aneinanderfügen. Entworfen für ganzjährigen Komfort, hält eine Wärmepumpe die Temperatur stets angenehm, was es zum perfekten Ort zum Entspannen oder Unterhalten macht. Zwei Ranch-Schiebetüren öffnen sich zu einem lebendigen, privaten Außenbereich - ein idealer Ort, um sich mit einer ruhigen Kulisse zu entspannen.

Die elegante, moderne Küche verfügt über eine Stein-Arbeitsplatte, stilvollen gefliesten Spritzschutz, zeitgemäße Bodenbeläge und raumhohe Schränke - eine Kombination aus Funktionalität und Flair.

Die Schlafzimmer sind durchdacht angeordnet, mit einem Doppelzimmer im Erdgeschoss und zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Familienbad ist ein Highlight mit schicker Verfliesung, einer übergroßen Glasdusche und einem Doppelwaschtisch für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, bietet großes Potenzial zur Umwandlung in ein viertes Schlafzimmer (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Rat). Zusätzlich bietet das gut proportionierte Erdgeschoss-Pulverzimmer mit Toilette und vollständigem Waschtisch die Möglichkeit, ein zweites vollständiges Badezimmer zu schaffen (ebenfalls vorbehaltlich der Genehmigung durch den Rat).

Eine Doppelgarage sowie reichlich Parkplätze auf dem Grundstück bieten viel Platz für einen Wohnwagen, ein Boot und mehrere Fahrzeuge.

Gelegen in einer ruhigen, sicheren und begehrten Nachbarschaft, umgeben von anderen hochwertigen Häusern, bietet diese Immobilie den Lebensstil, den Familien wünschen - nah an allen Notwendigkeiten für ein einfaches, bequemes Leben.

Schulbezirke: Owairoa Primary, Botany Downs School, Howick Intermediate und Pakuranga College - allesamt renommierte Optionen für wachsende Familien.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie in Botany Downs - handeln Sie jetzt, um sie Ihr Eigen zu nennen!

4 Citation Way, Botany Downs, Manukau City, Auckland
Full of Potential - Family Oasis in Botany Downs

Auction: 6pm, 1 July 2025, at Bucklands Beach Yacht Club (unless sold prior)

Joy, Love and Warmth - Every Day Feels Like Christmas Here.

DAY AND NIGHT, THIS FAMILY HOUSE SHINES WITH DIFFERENT BEAUTY!

-This crosslease property includes a 675sqm share (half of 1350sqm) and holds exciting potential-for a spacious 4-bed, 2-bath residence (subject to Council approval).

Step inside and experience the ease of open-plan living, where the lounge, dining, and kitchen areas flow seamlessly together. Designed for year-round comfort, a heat pump keeps the temperature just right, making it the perfect setting to relax or entertain. Two ranch sliders open to a vibrant, private outdoor sanctuary - an ideal spot to unwind with a tranquil backdrop.

The sleek, modern kitchen features a stone benchtop, stylish tiled splashback, contemporary flooring, and full-height cabinetry - combining functionality with flair.

Accommodation is thoughtfully laid out with one double bedroom conveniently located on the ground floor, and two additional generously sized bedrooms upstairs. The family bathroom is a standout, with chic tiling, an oversized glass shower, and a double vanity for added convenience.

This home offers exceptional versatility. A spacious utility room, currently used as a second living space, holds great potential to be converted into a fourth bedroom (subject to Council approval). Additionally, the well-proportioned downstairs powder room-with toilet and full vanity-offers scope to create a second full bathroom (also subject to Council approval).

A double garage plus ample off-street parking provides plenty of room for a caravan, boat, and several vehicles with ease.

Situated in a quiet, safe, and sought-after neighbourhood surrounded by other quality homes, this property delivers the lifestyle families desire - close to all essentials for easy, convenient living.

School Zones: Owairoa Primary, Botany Downs School, Howick Intermediate, and Pakuranga College - all well-regarded choices for growing families.

An exceptional opportunity awaits you in Botany Downs-act now to make it yours!