Verkaufspreis: $987,500

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 17 Tag

2/98 Birkenhead Avenue, Birkenhead, Auckland - North Shore

80m²

Nestled in the serene Birkenhead, this charming residence at 2/98 Birkenhead Avenue offers a lifestyle of convenience and comfort. Constructed in 1990 with wood exterior walls and tiled roofing, this 80sqm home with 3 bedrooms and 1 bathroom is a perfect blend of practicality and elegance. It sits on a cross-lease title with a single carpark, providing an easy and moderate contour for a peaceful living environment.

With a current Capital Value (CV) of $1,125,000, this property has seen a remarkable increase of 33.93% since 2017. The HouGarden AVM estimates it at $1,047,500, while the latest sales history shows a consistent growth from $435,000 in 2009 to $468,000 in 2012. This is an investment that promises a high return.

For families with children, the property falls within the zones of Northcote Intermediate School and Northcote College, both with deciles of 6 and 7 respectively, while Birkenhead School, a contributing school with a decile of 9, is also in close proximity. This 'lock up & leave' home is not just a haven but also an investment in education and future.

Updated on May 17, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$445,000Anstieg um 14% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$680,000Anstieg um 51% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,125,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche80m²

Baujahr1990

TitelnummerNA82D/702

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 139563 ON LOT 1 DP 113035-HAVING 1/3 INT IN 1538 SQ METRES

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,LOT 1 DEPOSITED PLAN 113035,1538m2

Grundsteuer$2,879.52
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Birkenhead School	0.42 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 365	9	Details
Northcote College	0.81 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 433	7	Details
Northcote Intermediate	2.07 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 405	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Birkenhead Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Birkenhead Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Birkenhead

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Birkenhead

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

26Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,082,500

Niedrig: $740,000, Hoch: $1,670,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$780

Niedrig: $170, Hoch: $950

Birkenhead Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,057,500	-2.5%	28
2023	$1,084,500	1.8%	22
2022	$1,065,000	-10.3%	26
2021	$1,187,500	25.7%	32
2020	$945,000	11%	32
2019	$851,500	-2.1%	33
2018	$870,000	1.2%	40
2017	$859,500	1.1%	34
2016	$850,500	5.7%	36
2015	$805,000	24.4%	33
2014	$647,000	-	31

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2B Waratah Street, Birkenhead	0.14 km	4	3	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	$963,000	Council approved
9 Waratah Street, Birkenhead	0.17 km	3	1	0m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	-	Council approved
4I/20 Ian Marwick Place, Birkenhead	0.16 km	2	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	$530,000	Council approved
1/68 Birkenhead Avenue, Birkenhead	0.26 km	2	1	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$745,000	Council approved
4/18 Waratah Street, Birkenhead	0.25 km	3	2	170m²	2024 Jahr 08 Monat 28 Tag	$850,000	Council approved