Auktion12-19 17:00

7/30B Verbena Road, Birkdale, North Shore City, Auckland

130m²

HouseListdatum 11-28 00:00

Birkdale 3Zimmer ENTRY LEVEL, LOCK UP AND LEAVE LIFESTYLE!

Your Christmas present awaits! Come and discover this charming 3 bedroom townhouse. Ideal for investors looking for a great rental opportunity, downsizers seeking a low-maintenance lifestyle, or first-time homebuyers ready to make their dreams a reality.

All agent conjunctionals welcome!

Copy and Paste the link to View/Download the Documents: https://vltre.co/1DTXzn

Auction: From 5:00pm, Thursday 19th December 2024, In Rooms, Ray White Milford (unless sold prior)

Key Features:

• 3 Double bedrooms.

• Semi ensuite/family bathroom with bath (plus a w/c on the entertaining level).

• Lock up and leave lifestyle for peace of mind.

• Great yard space for the kids to play and a enjoy bright, sunny backyard.

• Great flow from the kitchen, dining and living to the outdoor patio.

• Serene outlook of beautiful greenery bush

• Double garage providing secure storage for your vehicle and room for storage.

• Off street parking for 2 cars.

• Close proximity to Birkenhead shops, Glenfield mall, endless reserves and parks, motorway access and public transport.

• Zoned for Birkdale Intermediate, Verran Primary School.

This home offers incredible value and potential. Don't let this opportunity pass you by. Schedule a private viewing today to see for yourself or give me a call today for more information!

Standorte

Auktion

Dec19

Thursday17:00

Offener Tag

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$330,000Rückgang um -9% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$510,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$840,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Wohnfläche130m²

Baujahr1997

TitelnummerNA116B/12

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungPUG AU13 DP 185481

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,UNIT G AND ACCESSORY UNIT 13 DEPOSITED PLAN 185481

Grundsteuer$2,343.01
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Verran Primary School	0.50 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 394	8	Details
Birkdale Intermediate	1.03 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 440	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Verbena Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Verbena Road ist eine Unterregion in der Stadt Birkdale

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Birkdale

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$750,500

Niedrig: $580,000, Hoch: $843,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$660

Niedrig: $450, Hoch: $830

Birkdale Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$751,000	-6.7%	7
2023	$805,000	-8.3%	5
2022	$877,500	3.8%	8
2021	$845,000	16.6%	15
2020	$725,000	6.7%	10
2019	$679,500	-1.7%	12
2018	$691,500	6%	9
2017	$652,500	-1.9%	12
2016	$665,000	23.6%	13
2015	$538,000	13.6%	16
2014	$473,500	-	16

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
15/61A Birkdale Road, Birkdale	0.24 km	3	1	150m²	2024 Jahr 08 Monat 21 Tag	-	Council approved
1/17 Abbeygate Street, Birkdale	0.32 km	4	1	140m²	2024 Jahr 08 Monat 13 Tag	$890,000	Council approved
12 Verbena Road, Birkdale	0.22 km	4	2	155m²	2024 Jahr 08 Monat 06 Tag	$1,140,000	Council approved
36 Verbena Road, Birkdale	0.09 km	3	1	110m²	2024 Jahr 08 Monat 02 Tag	-	Council approved
15 Bishopgate Street, Birkdale	0.32 km	5	2	180m²	2024 Jahr 07 Monat 11 Tag	$1,039,000	Council approved