5 Roseneath Place, Birkdale, North Shore City, Auckland

Erstmals seit 28 Jahren auf dem Markt!

Diese wunderschön gepflegte Immobilie, etwa 658qm Eigentumsgrund, vollständig genehmigt für Renovierungen im Jahr 2010, bietet eine Fülle moderner Merkmale und ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit einem brandneuen Color-Steel-Dach, frischer Gipskartonverkleidung und umfassender Isolierung (einschließlich Bodenisolierung) gewährleistet dieses Zuhause ganzjährigen Komfort und Effizienz.

Immobilien-Highlights:

- Geräumiges Layout: 4 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Büro/Studio/Kinderzimmer. Genießen Sie zwei separate, eigenständige Wohnbereiche mit einer gemeinsamen Küche, falls benötigt.

- Badezimmer: 2 moderne Badezimmer mit Abluftventilatoren und ein separates WC.

- Parken: Garage für 4 Autos verteilt auf 2 automatische Tore, mit sehr breitem, genehmigtem Straßenzugang. Mehrere Möglichkeiten für Parkplätze abseits der Straße vorhanden.

- Garagen: Doppelgarage mit internem Zugang, hoch und tief, mit isoliertem und abgedichtetem automatischem Tor zur Temperaturregelung.

- Bodenbelag: Porzellanfliesenboden im gesamten Haus, ideal für Allergiker und leicht zu reinigen. Kleine Fliesen bieten zusätzlichen Halt.

- Außenmerkmale: Ländlicher Garten mit ausgereiften Obstbäumen, Betonrampe an der Hintertür für einfachen Zugang und eine Stahlgitter-Schutztür für den Sommer.

- Küche: Küchenarbeitsplatten und Insel aus perlenbestrahltem Edelstahl mit großzügigen Spritzschutz.

- Privatsphäre und Aussicht: Genießen Sie eine riesige, sehr private, nach Norden ausgerichtete Sonnenterrasse, geschützt vor dem Süden, mit ruhiger Buschsicht.

- Konnektivität: Glasfaser- und Cat-6-Verkabelung im gesamten Haus, mit Festnetzmöglichkeit. Verkabelt für Kabel-/Satelliten-/Terrestrisches Fernsehen.

- Zusätzliche Merkmale: Vorbereitet für ein Zentralstaubsaugersystem, sicherer vollständig eingezäunter Hinterhof, doppelt verglaste thermisch getrennte kommerzielle Fenster und Türen und ein zellulär überwachtes Sicherheitssystem.

- Bequemlichkeit: Kurze Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, fußläufige Entfernung zu lokalen Geschäften und Schulen, nahe öffentlicher Verkehrsmittel.

- Lagerung: Mehrere Aufbewahrungsschränke und ein Betonsafe.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die eine Mischung aus modernem Komfort und zeitlosem Charme bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, sie Ihr Eigen zu nennen!

5 Roseneath Place, Birkdale, North Shore City, Auckland Exceptional Family Home with Modern Upgrades

First Time on Market in 28 Years!

This beautifully maintained property, approximately 658sqm free hold, renovated in 2010, offers a wealth of modern features and ample space for comfortable living. With a brand-new color-steel roof, and comprehensive insulation (including underfloor), this home ensures year-round comfort and efficiency.

Property Highlights:

Spacious Layout: 4 bedrooms plus an additional office/study/nursery. Enjoy two separate self-contained living areas with a shared kitchen if needed.

Bathrooms: 2 modern bathrooms with extractor fans and a separate toilet.

Parking: 4-car garaging across 2 automatic doors, with ultra-wide consented road access. Multiple off-street parking options available.

Garaging: Internal access double garage, high and deep, with an insulated and sealed automatic door for temperature control.

Flooring: Porcelain tile flooring throughout, ideal for allergy sufferers and easy to clean. Small tiles provide extra grip.

Outdoor Features: Country garden with mature fruit trees, concrete ramp at the backdoor for easy access, and a steel mesh screen door for summer.

Kitchen: Bead-blasted stainless steel kitchen benches and island with generous splash backs.

Privacy and Views: Enjoy a huge, very private, north-facing sundeck, sheltered from the south, with serene bush views.

Connectivity: Fibre and Cat 6 cabling throughout, with landline capability. Wired for cable/satellite/terrestrial.

Additional Features: Plumbed for a central vacuum system, secure fully fenced backyard, double-glazed thermally broken commercial joinery, and a cellular monitored security system.

Convenience: Short cul-de-sac location with no through traffic, walking distance to local shops and schools, and close to public transport.

Storage: Multiple storage cupboards and a concrete slab safe.

This property is a rare find, offering a blend of modern convenience and timeless appeal. Don't miss this opportunity to make it yours!