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2/13A Eskdale Road, Birkdale, North Shore City, Auckland, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House
01-18 11:00 11:00-11:30

$859,000

2/13A Eskdale Road, Birkdale, North Shore City, Auckland

3
2
2
130m2
1244m2
HouseListdatum 09-11 00:00
Preisrückgang

Birkdale 3Zimmer A Hidden Gem in Nature's Embrace

Only in this neck of the woods can you experience the magic of 2/13a Eskdale Road.

Tucked away on a shared 1244sqm (more or less) section of bush-clad land, the living space is a haven of charm and comfort. Nature provides a green cloak of privacy, creating a true escape; this is where tranquillity thrives, and a growing family can call home.

This spacious home features a split-level floor plan that maximizes its generous square footage. The layout smartly separates the sleeping areas from the living spaces with just a half flight of stairs. On the upper level, you'll find three double bedrooms and two bathrooms, including a master ensuite. The lower level is designed for open-plan living, perfect for both peaceful relaxation and quality family time.

At the heart of the home lies an expansive kitchen, dining, and living area designed for both comfort and style. Featuring vaulted ceilings, a cozy fireplace, and a wrap-around deck, this space is perfect for entertaining. The generous kitchen offers plenty of space for preparing meals, while the surrounding greenery and daily visits from native birdlife enhance the seamless indoor-outdoor living experience.

Double carport, ample storage and a garden shed completes this home. See it, love it, and make it yours! Don't wait - call David and Hannah today!

All agent conjunctionals welcome!

Standorte

Offener Tag

Jan18
Saturday11:00 - 11:30
Jan19
Sunday11:00 - 11:30
Jan25
Saturday11:00 - 11:30
Jan26
Sunday11:00 - 11:30
Feb01
Saturday11:00 - 11:30
Feb02
Sunday11:00 - 11:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$280,000Rückgang um -27% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$590,000Anstieg um 43% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$870,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Wohnfläche130m²
Baujahr1977
TitelnummerNA40B/1314
TitelartCross-Lease
Rechtsbeschreibung1/2SH LOT 26 DP 56398 FLAT 2 DP 84209
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 26 DEPOSITED PLAN 56398,1244m2
Grundsteuer$2,399.50
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Birkdale Intermediate
0.24 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 440
6
Birkdale North School
0.47 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
5
Birkdale Primary School
0.62 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:1244m²
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Eskdale Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Birkdale
Birkdale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$897,500
10.7%
26
2023
$811,000
-13.7%
11
2022
$940,000
-5.5%
28
2021
$995,000
16.4%
37
2020
$855,000
17.1%
28
2019
$730,000
-1.4%
24
2018
$740,000
-2%
31
2017
$755,000
7%
20
2016
$705,500
4.4%
32
2015
$676,000
28.8%
31
2014
$525,000
-
25

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
9B Aplin Place, Birkdale
0.17 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$980,000
Council approved
9D Aplin Place, Birkdale
0.17 km
3
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
-
Council approved
6a Eskdale Road, Birkdale
0.19 km
2
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 16 Tag
-
Council approved
0.18 km
3
130m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
$900,000
Council approved
9A Aplin Place, Birkdale
0.17 km
4
3
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$1,100,000
Council approved

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Immobiliencode:MRG32220Letzte Aktualisierung:2025-01-16 10:50:33