40 Montgomery Avenue, Belmont, Auckland - North Shore

172m²

514m²

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 18 Tag

Gebäudewert$270,000Rückgang um -57% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,830,000Anstieg um 84% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,100,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche514m²

Wohnfläche172m²

Baujahr1920

Titelnummer574792

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 451174

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 451174,514m2

Grundsteuer$4,778.25
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Belmont School (Auckland)	0.42 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 364	10	Details
Belmont Intermediate	0.74 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 380	10	Details
Takapuna Grammar School	1.05 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 397	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:514m²

Art des Eigentums:Freehold

Montgomery Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Montgomery Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Belmont

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Belmont

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

14Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,455,000

Niedrig: $1,115,000, Hoch: $1,940,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $720, Hoch: $950

Belmont Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,455,000	4.7%	14
2023	$1,390,000	-4.1%	7
2022	$1,450,000	-14.7%	7
2021	$1,700,000	25.2%	13
2020	$1,357,550	15%	19
2019	$1,180,000	-1.7%	15
2018	$1,200,000	-6.6%	9
2017	$1,285,000	-6.2%	15
2016	$1,370,000	11.1%	17
2015	$1,233,500	41%	12
2014	$875,000	-	14

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3/12 Fraser Road, Narrow Neck	0.09 km	2	1	74m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	$851,000	Council approved
1/12 Fraser Road, Devonport	0.09 km	2	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$905,888	Council approved
4/12 Fraser Road, Devonport	0.09 km	2	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$840,000	Council approved
7/12 Fraser Road, Devonport	0.09 km	2	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	-	Council approved
19A Montgomery Avenue, Belmont	0.25 km	3	1	-m²	2024 Jahr 07 Monat 31 Tag	-	Council approved