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3/279 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, Townhouse

Verkaufspreis: $1,785,000

Verkauft am 2024 Jahr 08 Monat 19 Tag

3/279 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore

4
214m2
84m2

Embrace the essence of sophisticated living in the Lake Road Lofts, an exclusive ensemble of residences that personify luxury in Takapuna. This freehold property, located at 3/279 Lake Road, Belmont, Auckland, boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 214 square meters on a level contour site of 84 square meters. The exterior is adorned with solid concrete walls in good condition, while the roof is robustly constructed with iron. The recently completed home features a Matisse Kitchen within an open-plan layout, complemented by exquisite timber flooring and full-height windows that allow an abundance of north-facing natural light. The government's capital value (CV) as of June 2021 is $1,500,000, with the HouGarden AVM estimating a slightly higher value of $1,510,000. The latest sale on August 19, 2024, reflects a significant increase with a transaction price of $1,785,000, indicating a notable growth percentage. This property is not only a haven of comfort but also holds great investment potential.

For families with children, the school zone is a significant highlight. The local schools are highly rated, ensuring access to quality education. This quiet cul-de-sac street provides a peaceful environment, ideal for raising a family or simply enjoying the tranquility of coastal living.

With a fusion of architectural innovation and tranquil coastal ambiance, Lake Road Lofts offer an unparalleled living experience. This is not just a home; it's an investment in a lifestyle that caters to those with discerning tastes.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$850,000
Grundstückswert$650,000
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,500,000
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche84m²
Wohnfläche214m²
Baujahr2024
Titelnummer1111634
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 3 DP 586827 1/8 SH LOT 10 DP 586827
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 586827,84m2
BauspezifikationenExternal Walls: Concrete
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Takapuna Grammar School
0.28 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 397
10
Belmont Intermediate
0.57 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 380
10
Belmont School (Auckland)
0.91 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 364
10
Hauraki School
1.12 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 354
10
Bayswater School
1.16 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 417
10
Takapuna School
1.99 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 387
8
St Joseph's Catholic School (Takapuna)
2.32 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 349
9
Rosmini College
2.41 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Jungenschule
EQI: 386
9
Vauxhall School
2.50 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 359
10
Stanley Bay School
2.91 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 356
10

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:84m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Lake Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Belmont
Belmont Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,602,500
-7.2%
14
2023
$1,727,500
-27.6%
18
2022
$2,387,500
21%
8
2021
$1,972,500
27.1%
14
2020
$1,552,500
-7.6%
10
2019
$1,680,000
-10.5%
13
2018
$1,878,000
8.8%
9
2017
$1,726,500
2.8%
8
2016
$1,679,000
14.2%
10
2015
$1,470,000
36%
14
2014
$1,080,900
-
18

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
1/7 Eversleigh Road, Belmont
0.12 km
4
2
0m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/3 Eversleigh Road, Belmont
0.17 km
3
1
120m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
-
Council approved
26 Hororata Road, Hauraki
0.11 km
5
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$2,400,000
Council approved
4/279 Lake Road, Takapuna
0.15 km
3
2
134m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
-
Council approved
1/263 Lake Road, Belmont
0.15 km
2
1
60m2
2024 Jahr 07 Monat 30 Tag
-
Council approved

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