Auktion08-01 12:00

2 Keys Street, Belmont, Auckland

236m²

696m²

HouseGestern gelistet

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Belmont 3Zimmer Anweisungen sind klar - Verkaufen

Die Umstände des Eigentümers erfordern, dass dieses Haus verkauft werden muss; bitte ignorieren Sie den CV und alle Online-Schätzungen!

Dieses geräumige 3-Schlafzimmer-Haus befindet sich auf einem seltenen 696 qm großen (mehr oder weniger) freistehenden Grundstück und bietet erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer plus Büro und zusätzliches Spielzimmer, 2 Badezimmer und eine Doppelgarage.

Stolz positioniert und erhöht mit Blick auf die Shoal Bay und die Stadt, liegt dieses Haus in einer ruhigen Sackgasse in der sehr gefragten, familienfreundlichen Gegend von Belmont.

Nicht genehmigte Arbeiten bieten dem anspruchsvollen neuen Eigentümer die Möglichkeit, notwendige Korrekturen vorzunehmen und die Belohnungen zu ernten. Dies ist eine Gelegenheit, bei der Sie die Zukunft mit so vielen Optionen wählen können:

Einziehen, genießen und als Landbank nutzen.
Einziehen und die nicht genehmigten Arbeiten beheben.
Renovieren und weiterverkaufen.
Abreißen und das Grundstück entwickeln - 696 qm (mehr oder weniger) gemischte Wohnbebauung Vorort.

In dieser gefragten Lage finden Sie Daily Bread für Kaffee und Leckereien gleich die Straße hinunter. Gegenüber befindet sich das makellose Northboro Reserve, perfekt für Sport und Erholung. Die Bildung Ihrer Kinder ist gut versorgt, da die Immobilie nur einen kurzen Fußweg von der Hauraki Primary oder Belmont Primary, Belmont Intermediate und Takapuna Grammar entfernt ist.

Rufen Sie jetzt Michael für eine private Besichtigung an: 021 888 133.

Auktion am Donnerstag, den 1. August um 12 Uhr, vor Ort in 128 Hurstmere Rd, Takapuna und live online (falls vorher verkauft).

Für Immobilienakten besuchen Sie bitte: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/X1UI

Agenten-Kooperationen willkommen!

Standorte

Auktion

Aug01

Thursday12:00

Offener Tag

Jul07

Sunday12:00 - 13:00

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$315,000Rückgang um -29% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,540,000Anstieg um 75% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,855,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche696m²

Wohnfläche236m²

Baujahr1940

TitelnummerNA549/158

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 10 DEEDS PLAN T 48A

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 10 OF A SUBDIVISION OF ALLOTMENT 18 SECTION 1 PARISH OF TAKAPUNA,696m2

Grundsteuer$4,253.72 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Takapuna School	0.46 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 387	8	Details
Takapuna Normal Intermediate	1.61 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details
Westlake Girls' High School	1.87 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details
Takapuna Grammar School	2.17 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 397	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:696m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Belmont

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

2Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$5,085,000

Niedrig: $1,920,000, Hoch: $8,250,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

Niedrig: $null, Hoch: $null

Belmont Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$5,085,000	70.9%	2
2022	$2,975,000	14.8%	2
2021	$2,592,500	22.9%	8
2020	$2,110,000	40.7%	5
2019	$1,500,000	-38.8%	1
2018	$2,450,000	-3%	5
2017	$2,525,000	52.8%	3
2016	$1,652,000	16.7%	9
2015	$1,415,000	-37.1%	4
2014	$2,250,000	-	3

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
27 Creamer Avenue	0.27 km	4	2	200m²	2024 Jahr 06 Monat 04 Tag	$1,342,000	Council approved
106 Eversleigh Road	0.04 km	3	1	0m²	2024 Jahr 05 Monat 09 Tag	$1,305,000	Council approved
7/24 Bardia Street	0.31 km	1	1	50m²	2024 Jahr 03 Monat 12 Tag	$480,000	Council approved
48a Philomel Crescent	0.26 km	1	1	0m²	2024 Jahr 03 Monat 01 Tag	$605,000	Council approved
2/48 Philomel Crescent	0.26 km	2	1	62m²	2024 Jahr 02 Monat 27 Tag	$605,000	Council approved