Verkaufspreis: $1,565,000

Verkauft am 2024 Jahr 11 Monat 12 Tag

1/53 Northboro Road, Belmont, Auckland - North Shore

154m²

130m²

Nestled in the serene Belmont neighborhood of Auckland's North Shore, this 154 square meter freehold home at 1/53 Northboro Road boasts 4 bedrooms and a single carpark. Constructed with wood exterior walls and an iron roof, the property is in a good condition and was built in 2024. It sits on a levelled 130 square meter plot, offering a peaceful living environment in a quiet cul-de-sac.

As per the latest property valuation records, the capital value has shown a significant increase, rising from $1,400,000 in June 2021 to a latest sale price of $1,565,000 in November 2024. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,280,000, reflecting a promising investment opportunity with a notable growth percentage.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. With excellent educational institutions and a high decile rating, the area ensures access to quality schooling.

Updated on December 11, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 08 Tag

Gebäudewert$700,000

Grundstückswert$700,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,400,000

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageLevel

Grundstücksfläche130m²

Wohnfläche154m²

Baujahr2024

Titelnummer1167000

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 600175 1/12 SH LOT 5 DP 155894

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 600175,130m2

BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Takapuna Grammar School	0.53 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 397	10	Details
Belmont Intermediate	0.59 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 380	10	Details
Hauraki School	0.78 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 354	10	Details
Belmont School (Auckland)	0.85 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 364	10	Details
Bayswater School	0.91 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 417	10	Details
Takapuna School	2.07 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 387	8	Details
St Joseph's Catholic School (Takapuna)	2.27 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 349	9	Details
Rosmini College	2.32 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 386	9	Details
Vauxhall School	2.41 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 359	10	Details
Stanley Bay School	2.57 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 356	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-

Grundstücksfläche:130m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Belmont

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

13Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,565,000

Niedrig: $1,015,000, Hoch: $2,600,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$835

Niedrig: $350, Hoch: $1,000

Belmont Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,602,500	-7.2%	14
2023	$1,727,500	-27.6%	18
2022	$2,387,500	21%	8
2021	$1,972,500	27.1%	14
2020	$1,552,500	-7.6%	10
2019	$1,680,000	-10.5%	13
2018	$1,878,000	8.8%	9
2017	$1,726,500	2.8%	8
2016	$1,679,000	14.2%	10
2015	$1,470,000	36%	14
2014	$1,080,900	-	18

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
3/45A Northboro Road, Belmont	0.28 km	2	1	0m²	2024 Jahr 12 Monat 04 Tag	-	Council approved
52B Northboro Road, Belmont	0.04 km	2	1	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	-	Council approved
38 Eversleigh Road, Belmont	0.18 km	3	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 06 Tag	-	Council approved
1/51A Northboro Road, Hauraki	0.05 km	2	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 02 Tag	$825,000	Council approved
3/61a Northboro Road, Hauraki	0.09 km	2	1	70m²	2024 Jahr 08 Monat 17 Tag	-	Council approved