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22 Mahutonga Avenue, Beachlands, Auckland - Manukau, 4 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,620,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 07 Tag

22 Mahutonga Avenue, Beachlands, Auckland - Manukau

4
234m2
800m2

Nestled in the serene Beachlands, at 22 Mahutonga Avenue, lies this exquisite freehold property, built in 2017 with wood exterior walls and an iron roof. It boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 234sqm on a levelled 800sqm section. The residence exudes warmth and elegance, enhanced by its all-day sunlight and a view of the sea. It's a perfect blend of modern coastal living, with a capital value of $1,600,000 as of June 2021, reflecting a growth of 36.75% since July 2017. The HouGarden AVM estimates the property at $1,532,500, while the latest sale was recorded at $1,175,000 in August 2017.

With a history of appreciating value, this property is not just an investment but a lifestyle choice. The government valuation increase and the latest sale history are testament to its desirability. The property's charm extends to its energy-efficient solar power system and an EV charging station, making it practical and forward-thinking.

For families, the school network is a significant draw. Star of the Sea School and Beachlands School both have a decile rating of 9 and 10 respectively, while Howick College and Sancta Maria College offer secondary education with ratings of 8 and 7. This home not only promises a quality education for your children but also a life of comfort and refinement in a sought-after coastal community.

Updated on October 07, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$885,000Anstieg um 70% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$715,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,600,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche800m²
Wohnfläche234m²
Baujahr2017
Titelnummer694642
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 123 DP 486731
GemeinderatAuckland - Manukau
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 123 DEPOSITED PLAN 486731,800m2
Grundsteuer$3,572.71
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Beachlands School
1.33 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 391
10
Maraetai Beach School
3.13 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 394
10
Howick College
6.24 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 430
8
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
8.03 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 360
9
Sancta Maria College
11.54 km
Sekundarschule
7-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 390
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:800m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Mahutonga Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Beachlands
Beachlands Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,590,000
1.1%
62
2023
$1,572,500
-6.4%
70
2022
$1,680,000
-1.5%
49
2021
$1,706,000
32.2%
77
2020
$1,290,000
13.7%
53
2019
$1,135,000
-1.3%
67
2018
$1,150,000
-4.9%
99
2017
$1,209,000
11.9%
85
2016
$1,080,000
13.7%
74
2015
$950,000
12.8%
81
2014
$842,500
-
105

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
24 Mahutonga Avenue, Beachlands
0.02 km
4
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
-
Council approved
20 Kaiawa Street, Beachlands
0.08 km
4
2
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$1,558,000
Council approved
17 Doidge Street, Beachlands
0.09 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,680,000
Council approved
23 Doidge Street, Beachlands
0.12 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,690,000
Council approved
39 Kahawairahi Drive, Beachlands
0.17 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
-
Council approved

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