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31 Crocombe Crescent, Beach Haven, Auckland - North Shore, 3 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,057,000

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

31 Crocombe Crescent, Beach Haven, Auckland - North Shore

3
180m2
696m2

Step into this delightful freehold family home, nestled in the serene Beach Haven, on a generous 696 sqm section. This 3-bedroom, 2-bathroom weatherboard beauty, built in 1966, boasts an iron roof and wood exterior walls in average condition. It offers two living areas, a renovated open-plan kitchen, and a cozy lounge, perfect for family gatherings. With a CV of $990,000 as of June 2021, it has seen a 20% increase since 2017. The property includes a single-car garage and 3 carparks, with a HouGarden AVM of $907,500, reflecting its true market value. The latest sales history shows a significant growth from $411,000 in 2006 to $440,000 in 2007.

For families with children, the property falls within the zones of Beach Haven School (Decile 4), Birkdale Intermediate School (Decile 6), and Birkdale North School (Decile 5), ensuring quality education. This home is not just a shelter but a gateway to a vibrant lifestyle, with easy access to the coastal walkway, local football club, and the Hobsonville markets, making it an ideal blend of comfort and convenience.

Located in a quiet cul-de-sac, this property is move-in ready and awaits your presence. Make it your first family Christmas in this charming abode, conveniently located near schools, public transport, the ferry, and malls. Don't miss the opportunity to call this place home.

Updated on December 12, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$180,000Rückgang um -50% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$810,000Anstieg um 74% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$990,000Anstieg um 20% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche696m²
Wohnfläche180m²
Baujahr1966
TitelnummerNA8A/277
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 50 DP 53481
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 50 DEPOSITED PLAN 53481,696m2
Grundsteuer$3,387.17
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Beach Haven School
0.94 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 437
4
Birkdale North School
1.04 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
5
Birkdale Intermediate
1.42 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 440
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:696m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Crocombe Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Beach Haven
Beach Haven Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,040,000
5.6%
57
2023
$985,000
-11.1%
56
2022
$1,108,000
-8.7%
62
2021
$1,213,375
29.8%
81
2020
$935,000
14.4%
55
2019
$817,000
-2.7%
76
2018
$840,000
0.8%
65
2017
$833,000
1%
56
2016
$825,000
7.8%
67
2015
$765,000
27%
94
2014
$602,500
-
56

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
122D Lancaster Road, Beach Haven
0.18 km
3
2
0m2
2024 Jahr 11 Monat 05 Tag
$670,000
Council approved
149a Lancaster Road, Beach Haven
0.19 km
3
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 13 Tag
$1,065,000
Council approved
Lot 4/129 Lancaster Road, Beach Haven
0.23 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$759,000
Council approved
Lot 1/129 Lancaster Road, Beach Haven
0.23 km
3
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$870,000
Council approved
0.21 km
2
1
92m2
2024 Jahr 07 Monat 27 Tag
$870,000
Council approved

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