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41 Island Bay Road, Beach Haven, North Shore City, Auckland, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Auktion03-13 17:00

41 Island Bay Road, Beach Haven, North Shore City, Auckland

4
2
2
140m2
431m2
HouseListdatum 08-28 00:00

Beach Haven 4Zimmer DESIGNER-WOHNEN, ZU FUSS NACH WAIAKE - EIN KÜSTENURLAUB

Auktion: Mittwoch, 18. September, ab 16:00 Uhr, Ray White Milford (sofern nicht vorher verkauft).

Willkommen in Ihrem stilvollen Küstenrefugium an der Sealy Road. Dieses wunderschön gestaltete, sonnige Zuhause verfügt über eine moderne Küche, die nahtlos in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht und auf eine private Vorderterrasse führt, die sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen Familienraum und einen Arbeitsbereich.

Die Mastersuite, die sich auf der Hauptebene befindet, bietet Privatsphäre und Komfort mit einem eigenen Badezimmer. Genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene, mit Gäste- und erweiterten Wohnbereichen auf der unteren Zwischenebene für Ihre Bequemlichkeit.

Im Untergeschoss bieten drei zusätzliche Schlafzimmer verschiedene Wohnoptionen, wobei eines derzeit als Spielzimmer/Selbstversorger-Rückzugsort für die erweiterte Familie genutzt wird. Mit einem nahtlosen Übergang zum Außenwohnbereich auf dieser Ebene bietet dieser flexible Grundriss ausreichend Platz für Ihre Familie und erweiterte Familie.

Mit reichlich Parkmöglichkeiten abseits der Straße, einer Doppelgarage mit internem Zugang und einer Gas-zu-Radiator-Heizung in der gesamten Immobilie, garantiert dieses Zuhause Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit. Der flache Hinterhof und der pflegeleichte Garten erhöhen den Reiz, alles auf einem freien Grundstück.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Waiake Strand und ausgezeichneten Schulen entfernt, ist dieses Anwesen eine seltene Entdeckung.

Handeln Sie schnell, denn die Verkäufer sind im Begriff umzuziehen!

Bitte verwenden Sie diesen Link, um alle Dokumente herunterzuladen: https://vltre.co/t4m2ED

Sehen Sie die Auktion live hier: https://rwmilford.co.nz/watch-our-auctions-live

41 Island Bay Road, Beach Haven, North Shore City, Auckland Coastal Haven Redefined

We're willing to bet nothing compares to this remodelled home on Beach Haven's exclusive coastline. Discreet from the street and remarkable within, this concrete and brick home has been completely reimagined into the coastal family sanctuary it was meant to be.

Magazine worthy, every finish, refinement, and design choice is a testament to the owner's tasteful vision. And with the elevated seaward aspect, you'll make the most of the views, privacy, and magical indoor/outdoor living. The subtle Mediterranean feel, with arched door frames and whites, creates the signature look. Still, nothing rivals the harbour views and sunsets that pour into the home; they are, after all, the highlights friends will talk about long after the weekend get-together. Specified to the highest standard, the kitchen is a cook's muse with ample prep space and a wine fridge. It acts as the centre point for the living, dining, and entertainer's deck, complete with a spa pool.

The interior plan offers an office, a stunning family bathroom, double garaging, and four large bedrooms, including a master suite embracing an ensuite, walk-in closet, and alfresco access.

Positioned a short walk from the water's edge and Island Bay Boat Ramp, Verrans Corner shops, Kauri Park School, and close to Birkenhead Village, this is where community and convenience meet the coastal lifestyle. The work is done, make your move and phone us today!

All agent conjunctionals welcome!

Auction: From 5:00pm, Thursday 13th March 2025, In Rooms (unless sold prior).

Watch the auction live here: https://rwmilford.co.nz/watch-our-auctions-live

Standorte

Auktion

Mar13
Thursday17:00

Offener Tag

Mar01
Saturday12:00 - 12:30
Mar02
Sunday12:00 - 12:30
Mar08
Saturday12:00 - 12:30
Mar09
Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag
Gebäudewert$470,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$830,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,300,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageSteep Fall
Wohnfläche140m²
Baujahr1940
TitelnummerNA87C/571
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 146990 ON LOT 1 DP 48646-HAVING 1/2 INT IN 981 SQ METRES
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 48646,981m2
Grundsteuer$3,208.96
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Kauri Park School
0.57 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 378
7
Chelsea School
1.21 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 362
10
Birkdale Primary School
1.29 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 472
5
Birkenhead College
1.32 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 462
6
Birkdale Intermediate
1.63 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 440
6
Verran Primary School
1.75 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 394
8
Beach Haven School
1.88 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 437
4
Birkdale North School
2.23 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
5
Birkenhead School
2.46 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 365
9
Windy Ridge School
2.65 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 386
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:-
Grundstücksfläche:431m²
Art des Eigentums:-

Umliegende Anlagen

Island Bay Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Beach Haven
Beach Haven Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$960,000
-20%
5
2023
$1,200,000
2.1%
3
2022
$1,175,000
-13%
4
2021
$1,350,000
46.7%
5
2020
$920,000
24.3%
9
2019
$740,000
-9.5%
7
2018
$817,500
1%
12
2017
$809,500
10.1%
2
2016
$735,000
7.7%
11
2015
$682,500
18.7%
20
2014
$575,000
-
10

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
6 Odin Place, Beach Haven
0.18 km
4
2
220m2
2025 Jahr 02 Monat 27 Tag
$1,452,000
Council approved
2/60 Rangatira Road, Beach Haven
0.40 km
3
1
140m2
2024 Jahr 12 Monat 12 Tag
-
Council approved
2/13 Valhalla Drive, Beach Haven
0.45 km
3
2
-m2
2024 Jahr 12 Monat 01 Tag
$970,000
Council approved
15 Moller Street, Beach Haven
0.32 km
4
3
339m2
2024 Jahr 11 Monat 06 Tag
$1,700,000
Council approved
5 Valkyria Place, Beach Haven
0.44 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,444,000
Council approved

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Immobiliencode:MRG32105Letzte Aktualisierung:2025-02-25 14:02:00