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82a Riversdale Road, Avondale, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 12 Tag

82a Riversdale Road, Avondale, Auckland

3
1
72m2
376m2

Nestled on a level plot in a low-maintenance environment, this charming 1950s residence at 82a Riversdale Road, Avondale, Auckland, is a freehold property that has been meticulously upgraded to blend contemporary style with classic appeal. It boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, a floor area of 72 square meters, and a land area of 376 square meters. The home features iron roofing and fibrous cement walls, both in fair condition, and is set on a contour that's perfectly level. The property has seen a significant Capital Value increase of 40.85% from $710,000 in July 2017 to $1,000,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $917,500, while the latest sale was recorded at $620,000 on February 24, 2016.

For families, the property falls within the zones of Rosebank School (Decile 2), Avondale Intermediate (Decile 2), and Avondale College (Decile 4), ensuring access to quality education. The residence, with its sun-drenched deck and private garden, is perfect for both couples and families, offering a blend of flair and functionality. The location is highly sought after for its convenient amenities, with popular schools, Whau River, and Tony Segedin Esplanade Reserve nearby, along with walkways and playgrounds. Public transport, including Avondale Train Station and motorway access, is mere minutes away, as are the village cafes and local eateries.

First-time homebuyers will be enticed by this property's combination of classic charm and modern convenience, making it an attractive opportunity in a rapidly appreciating area.

Updated on December 13, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$150,000Rückgang um -28% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$850,000Anstieg um 70% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,000,000Anstieg um 40% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche376m²
Wohnfläche72m²
Baujahr1950
TitelnummerNA126B/846
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 200075, LOT 7 DP 200075
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 200075,466m2
Grundsteuer$2,804.26
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Fair
Roof: Fair
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.77 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
2
Avondale College
0.89 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
1.06 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 477
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:376m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Riversdale Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Avondale
Avondale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$947,500
3.2%
80
2023
$918,500
-22%
62
2022
$1,177,500
-2.7%
64
2021
$1,210,000
28.7%
139
2020
$940,000
11.9%
121
2019
$840,000
-0.2%
97
2018
$842,000
-2.5%
86
2017
$863,500
2.1%
94
2016
$846,000
15.7%
105
2015
$731,500
21.5%
126
2014
$602,000
-
111

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
116 Riversdale Road, Avondale
0.20 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 16 Tag
-
Council approved
112 Riversdale Road, Avondale
0.19 km
3
1
116m2
2024 Jahr 11 Monat 14 Tag
-
Council approved
Lot 7/105 Canal Road, Avondale
0.16 km
2
1
74m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
$670,000
Council approved
8 Blumhardt Place, Avondale
0.13 km
3
2
120m2
2024 Jahr 08 Monat 23 Tag
-
Council approved
121 Canal Road, Avondale
0.17 km
3
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$835,000
Council approved

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