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45 Taramea Street, Avondale, Auckland City, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Auktion03-19 18:00

45 Taramea Street, Avondale, Auckland City, Auckland

3
1
1
536m2
HouseGestern gelistet

Avondale 3Zimmer The Perfect Haven

Nestled in a prime Avondale location, this charming 1950s stucco bungalow combines timeless elegance with modern comfort. Situated on a generous 536m2 site, the home beautifully blends classic charm with contemporary style. Inside, a light-filled, open-plan layout connects the modern kitchen, dining, and living areas, creating a spacious and inviting atmosphere. This space flows seamlessly to a large covered entertainer's deck, perfect for al fresco dining and relaxation overlooking landscaped gardens. With three well-appointed bedrooms, a stylish family bathroom, and a separate toilet and laundry, this home offers comfortable living for the whole family. The securely fenced property ensures privacy and safety. A standout feature is the renovated garage, thoughtfully transformed into a versatile space for a home office, hobby room, or extra storage. It has been carefully done to still provide a split area garage space. This home perfectly balances character with modern living, offering a stylish, convenient lifestyle in Avondale. Don't miss the chance to own this beautifully renovated bungalow where classic charm meets contemporary elegance.

Auction: 6pm Wednesday 19th March 2025 at Auction Centre, 746 New North Rd, Mt Albert (unless sold prior)

NOTE: The technical info provided (incl. floor & section sizes) has been sourced from organisations such as Property Guru & Auckland Council; these are broad guides for general information only. They are solely intended to provide a general understanding of the subject matter & to help you assess whether you need more detailed information. We recommend you seek your own independent advice on everything material to your purchasing decision.

Standorte

Auktion

Mar19
Wednesday18:00

Offener Tag

Mar02
Sunday15:00 - 15:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag
Gebäudewert$250,000Anstieg um 78% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,100,000Anstieg um 69% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,350,000Anstieg um 70% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche536m²
Wohnfläche95m²
Baujahr1950
TitelnummerNA107D/735
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 1 DP 175342
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 175342,536m2
Grundsteuer$3,463.12
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.37 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
2
Avondale College
0.72 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
0.87 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 477
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone
Grundstücksfläche:536m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Taramea Street Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Avondale
Avondale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$947,500
3.2%
90
2023
$918,500
-22%
62
2022
$1,177,500
-2.7%
64
2021
$1,210,000
28.7%
139
2020
$940,000
11.9%
121
2019
$840,000
-0.2%
97
2018
$842,000
-2.5%
86
2017
$863,500
2.1%
94
2016
$846,000
15.7%
105
2015
$731,500
21.5%
126
2014
$602,000
-
111

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
15 Orchard Street, Avondale
0.15 km
1
1
50m2
2025 Jahr 02 Monat 10 Tag
$490,000
Council approved
54 Taramea Street
0.07 km
3
2
140m2
2025 Jahr 01 Monat 01 Tag
-
Council approved
8 Dampier Street, Avondale
0.12 km
3
1
99m2
2024 Jahr 11 Monat 07 Tag
-
Council approved
50A Taramea Street, Avondale
0.07 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$955,000
Council approved
52 Taramea Street, Avondale
0.06 km
3
1
-m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:MLB60719Letzte Aktualisierung:2025-02-26 10:15:36