7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland

Dieses geräumige zweistöckige Penthouse mit zwei Schlafzimmern bietet große Fenster für viel natürliches Licht, einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkon und Blick auf den Sky Tower.

Das möblierte Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.

Zwei separate gesicherte Parkplätze (einer davon mit eigener abschließbarer Tür) sind ein bedeutender Vorteil!

Hochwertige Bildungsressourcen:

• In der Zone für Auckland Grammar Schools und Ponsonby Intermediate.
• Kurzer Fußweg zur AUT und zur Universität Auckland.

Exzellente Lage in der oberen Stadt:

• Nur wenige Minuten entfernt vom CBD, Queen Street, der Bibliothek, Kunstgalerie, Theater, Verkehrsmitteln und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Stabile Pacht & geringe Kosten:

• Kommunalabgaben: $2.378,52/Jahr (2023/2024)
• Grundpacht: $14.271,88 p.a., kürzlich erneuert bis zum 1. Dezember 2028, mit Überprüfungen alle 5 Jahre bis 2086.
• Betriebskosten: $6.227,64/Jahr (vom 1. April 2024 bis zum 31. März 2025).

Mieter vorhanden: Ein zuverlässiger Mieter ist derzeit in der Wohnung und bereit zu bleiben, was eine problemlose Belegung und Mieteinnahmen bietet.

Finanzielle Vorteile: Der Verkehrswert beträgt $880.000. Der Angebotspreis beträgt nur $135.000. Berechnen Sie die Einsparungen bei den Hypothekenzinsen mit diesem Kauf und vermeiden Sie das Risiko eines großen Kapitalverlusts in einem fallenden Markt.

Diese Immobilie bietet eine erschwingliche Möglichkeit für einen Lebensstil oder eine Investition mit wenig Aufwand. Handeln Sie schnell, um Ihr Interesse zu bekunden.

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