7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland

Dieses geräumige zweistöckige Penthouse mit zwei Schlafzimmern bietet große Fenster für viel natürliches Licht, einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkon und Blick auf den Sky Tower.

Das möblierte Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt.

Zwei separate gesicherte Parkplätze (einer davon mit eigener abschließbarer Tür) sind ein bedeutender Vorteil!

Hochwertige Bildungsressourcen:

• In der Zone für Auckland Grammar Schools und Ponsonby Intermediate.
• Kurzer Fußweg zur AUT und zur Universität Auckland.

Exzellente Lage in der oberen Stadt:

• Nur wenige Minuten entfernt vom CBD, Queen Street, der Bibliothek, Kunstgalerie, Theater, Verkehrsmitteln und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Stabile Pacht & geringe Kosten:

• Kommunalabgaben: $2.378,52/Jahr (2023/2024)
• Grundpacht: $14.271,88 p.a., kürzlich erneuert bis zum 1. Dezember 2028, mit Überprüfungen alle 5 Jahre bis 2086.
• Betriebskosten: $6.227,64/Jahr (vom 1. April 2024 bis zum 31. März 2025).

Mieter vorhanden: Ein zuverlässiger Mieter ist derzeit in der Wohnung und bereit zu bleiben, was eine problemlose Belegung und Mieteinnahmen bietet.

Finanzielle Vorteile: Der Verkehrswert beträgt $880.000. Der Angebotspreis beträgt nur $135.000. Berechnen Sie die Einsparungen bei den Hypothekenzinsen mit diesem Kauf und vermeiden Sie das Risiko eines großen Kapitalverlusts in einem fallenden Markt.

Diese Immobilie bietet eine erschwingliche Möglichkeit für einen Lebensstil oder eine Investition mit wenig Aufwand. Handeln Sie schnell, um Ihr Interesse zu bekunden.

Sehen Sie dieses Angebot bei Barfoot & Thompson.

7C/30 Liverpool Street, City Centre, Auckland City, Auckland Renovated 2 Bedroom Penthouse with Two Carparks

This Grammar-zoned spacious leasehold two-bedroom penthouse spans the upper two levels, offering large windows for plenty of natural light, a cozy living area with a balcony, and views of the Sky Tower.

The property has been vacated and renovated, ready to move in, good for owner occupancy or investment.

Two separate secured carparks (one with its own locked door) are a significant bonus!

High-Quality Educational Resources:

- Zoned for Auckland Grammar Schools and Ponsonby Intermediate.

- A short walking distance to AUT and Auckland University.

Superb Top-Town Location:

- Located minutes away from the CBD, Queen Street, the library, art gallery, theatre, transport, and entertainment.

Stable Lease & Low Expenses:

- Council Rates: $2,378.52/year (2023/2024)

- Ground Lease: $14,271.88 p.a., recently renewed until 1st December 2028, with reviews every 5 years until 2086.

- Operating expenses: $6,227.64/year (for the year 1 April 2024 to 31 March 2025).

Financial Benefits:

CV $880,000. The asking price is only $135,000. Calculate the savings on mortgage interest with this purchase, and avoid the risk of a large loss of principal in a declining market.

This property offers an affordable lock-up-and-leave lifestyle or investment opportunity. Act quickly to register your interest.

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