1803/74 Albert Street, Auckland Central, Auckland City, Auckland

Diese Immobilie stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit oder ein Wohnobjekt in einer sehr begehrten Lage innerhalb des CBD dar. Zu den Hauptmerkmalen gehören:

• Gelegen am Eingang zu den Hauptattraktionen des CBD, einschließlich eines kurzen Spaziergangs zum Sky City Casino und Commercial Bay.
• Die Lower Albert Street entwickelt sich zu einem wichtigen Geschäftszentrum, wobei laufende Entwicklungen den Wert der Gegend erheblich steigern.
• Eine geräumige 45qm große Einzimmerwohnung plus Balkon.
• Hoch gelegen - Ebene 18 - Nur 5 Wohnungen pro Etage
• Verfügt über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Harbour Bridge und den Sky Tower.
• Makellos gepflegt, mit modernen Innenräumen.
• Wird mit leerem Besitz in 6 Monaten angeboten (derzeit unter Hotelverwaltung), was Flexibilität für persönliche Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
• Alternativ kann die Immobilie wieder in den Hotelbetrieb eingegliedert werden, was einen GST-Vorteil von 15% bietet.

Diese Immobilie spricht sowohl Investoren als auch diejenigen an, die ein stilvolles, zentral gelegenes städtisches Refugium suchen. Wenn Sie Beratung zu potenziellen Erträgen, Wiederherstellungskosten oder weiteren Details wünschen, kontaktieren Sie bitte Howard Sidnam unter 021 973 389 oder Sharon Lee unter 027 443 1368 (Mandarin und Kantonesisch) für Details.

Besichtigung nach Vereinbarung

1803/74 Albert Street, Auckland Central, Auckland City, Auckland One bedroom Level 18 with Stunning Views

**Prime CBD Investment or City Retreat - Level 18 with Stunning Views**

This exceptional one-bedroom apartment presents a prime investment opportunity or an ideal city pad in a highly sought-after CBD location. Perfectly positioned just across from the new VOCO Hotel and a short stroll to the JW Marriott, this property offers convenience, modern living, and strong investment potential.

**Key Features:**

**Unbeatable Location** - Situated at the gateway to key CBD attractions, just a short walk to SkyCity Casino, Commercial Bay, and vibrant entertainment precincts.

**Growing Commercial Hub** - Lower Albert Street is rapidly evolving with major developments, enhancing the area's long-term value.

**High-Level Living** - Perched on Level 18, this spacious **45sqm one-bedroom apartment** boasts only five residences per floor, ensuring privacy and exclusivity.

**Breathtaking Views** - Enjoy stunning vistas of the **Harbour Bridge and Sky Tower** from your private balcony.

**Modern & Well-Maintained** - Immaculately presented with contemporary interiors, offering both comfort and style.

**Flexible Ownership Options** - Offered with **vacant possession in 6 months**, currently under hotel management. Choose to move in, lease independently, or reinstate into the hotel pool for a **15% GST saving**.

**Secure & Convenient** - Enjoy peace of mind with hotel reception security on the ground floor.

Whether you're an investor looking for strong yields or seeking a stylish urban retreat, this is an opportunity not to be missed.

**For more details or to arrange a viewing, contact:**

**Howard Sidnam** - 021 973 389

**Sharon Lee** - 027 443 1368 (Mandarin & Cantonese)

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