Unit 7/28 The Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

Auktion: 129 Hurstmere Road, Takapuna am Donnerstag, den 20. Februar 2025 um 12:00 Uhr (wird NICHT vorher verkauft)

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die einen Mehrwert schaffen möchten.

Ein etabliertes Café/Restaurant betreibt hier seit über 10 Jahren. Der Mietvertrag des Mieters nähert sich dem Ende, was Flexibilität für neue Nutzer bietet. Die Einzelhandelsfläche mit hoher Decke und mehrere vorhandene Fenster bieten klugen Käufern die Möglichkeit zur Erweiterung.

Vorläufige Entwürfe deuten auf die Möglichkeit hin, eine Zwischenebene über dem Restaurantbereich hinzuzufügen und ihn in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ende eines modernen Einzelhandelskomplexes und bietet hervorragende Frontansicht und Sichtbarkeit für Fahrzeuge, die auf der Avenue in Richtung Paremoremo und Albany fahren. Zu den Nachbargeschäften gehören ein Spirituosengeschäft, ein Milchladen, ein Metzger, ein Bildungsanbieter und mehr.

Gelegen in einer erstklassigen Lage, liegt die Immobilie innerhalb eines Wohngebietes nördlich des Albany Village, direkt abseits der Dairy Flat Highway in Albany. Dieses wachsende Handelszentrum an der North Shore liegt in der Nähe von jüngsten Entwicklungen im Oteha Valley, dem expandierenden Westfield Mall und neuen Wohnprojekten in der Umgebung. Das anhaltende Wachstum von Albany bietet bedeutendes Potenzial für Investoren und Eigennutzer, die sich auf diesem dynamischen Markt etablieren möchten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Platz auf dem florierenden Markt von Albany zu sichern. Verpassen Sie nicht diese Chance – kontaktieren Sie noch heute die alleinigen Makler!

WICHTIGE MERKMALE:

• 85m² Einzelhandelsfläche mit hoher Decke

• 38m² überdachter Innenhof

• Acht exklusive Parkplätze

• Etabliertes Café/Restaurant

• Potenzial zum Hinzufügen einer Zwischenebene

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Unit 7/28 The Avenue, Albany, North Shore City, Auckland OCCUPANCY OR INVESTMENT OPPORTUNITY

Auction: 129 Hurstmere Road, Takapuna on Thursday 20 February 2025 at 12:00PM (unless sold prior)

This property presents an excellent opportunity for both owner-occupiers and add-value investors.

An established café/restaurant has been operating here for over 10 years. The tenant’s lease is nearing its end, providing flexibility for new occupants. The high-stud retail space and several existing windows offer astute buyers the potential for expansion.

Preliminary designs suggest the possibility of adding a mezzanine floor above the restaurant space, transforming it into a two-bedroom apartment.

This property is located at the northern end of a modern retail complex, providing excellent frontage and visibility to vehicles traveling along The Avenue toward Paremoremo and Albany. Neighbouring businesses include a liquor store, dairy, butcher, educational provider, and more.

Situated in a prime location, the property lies within a residential catchment area, north of Albany Village, just off Dairy Flat Highway in Albany. This growing commercial hub on the North Shore is close to recent developments in Oteha Valley, the expanding Westfield Mall, and new housing projects in the area. Albany’s ongoing growth offers significant potential for investors and owner-occupiers looking to establish themselves in this vibrant market.

This is a unique opportunity to secure your place in Albany’s thriving market. Don’t miss out—contact the sole agents today!

KEY FEATURES:

• 85m² high-stud retail space

• 38m² covered courtyard

• Eight exclusive car parks

• Established café/restaurant

• Potential to add a mezzanine

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